# Prix immobilier La Roche-Posay (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Posay (86) : appartement 3 866 €/m², maison 1 625 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-posay-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. La Roche-Posay Marché tendu · 100/100 INSEE 86207 1 566 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Posay (86) Un appartement s'y vend **3 866 €/m²** et une maison **1 625 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 144 ventes enregistrées Appartement 3 866€/m² ↑ +25,0 % sur un an Maison 1 625€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 680 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 585**Maison **1 680**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 9 33 20 19 8 21 15 2 12 32 13 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │1 560 €/m² │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │2 717 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│12 │3 789 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │1 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │21 │1 595 €/m² │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │33 │1 975 €/m² │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 836 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 665 et 3 802 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 312 à 1 892 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 9 2 4 5 0 1 4 9 1 312 1 892 2 472 3 052 3 632 4 213 4 793 5 373 5 953 **médiane 2 959** 1 665 3 802 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 580 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 1 448 et 11 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │1 611 €/m²│78 m² │↑ +5,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │1 967 €/m²│25 m² │↓ −69,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 560 €/m²│38 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 585 €/m²│41 m² │↑ +70,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 25 m² │25 m² │42 000 € │1 680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 216 m² │216 m² │254 170 €│1 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 25 m² │25 m² │39 000 € │1 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 130 m² │130 m² │103 000 €│792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 30 m² │30 m² │55 500 € │1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 76 m² │76 m² │150 000 €│1 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 130 m² │130 m² │123 500 €│950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 25 m² │25 m² │39 000 € │1 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 500 m² │500 m² │254 000 €│508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/10/2025 · 73 │73 m² │66 180 € │907 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/10/2025 · 196 │196 m² │233 000 €│1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 120 m² │120 m² │120 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 02/10/2025 · 80 m² │80 m² │117 000 €│1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/10/2025 · 53 │53 m² │70 500 € │1 330 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 50 m² │50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 129 m² │129 m² │144 000 €│1 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 42 m² │42 m² │68 000 € │1 619 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │1 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │244 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │194 │8 691 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │1 905 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │2 055 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ? En médiane sur 12 mois, 3 866 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Posay ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Roche-Posay, à **3 866 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleumartin](https://prescript│2 714 € │74 │4,5 km io.fr/dvf/pleumartin-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Archigny](https://prescriptio│1 347 € │190 │15,2 km .fr/dvf/archigny-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](ht│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │18,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/avail│ │ │ │ les-en-chatellerault-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ingrandes](https://prescripti│867 € │77 │18,4 km o.fr/dvf/ingrandes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonneuil-Matours](https://pre│3 768 € │103 │20,8 km scriptio.fr/dvf/bonneuil-matou│ │ │ rs-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Savin](https://prescrip│1 515 € │↓ −73,5 %│66 │21,2 km tio.fr/dvf/saint-savin-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouneuil-sur-Vienne](https://│5 550 € │121 │21,3 km prescriptio.fr/dvf/vouneuil-su│ │ │ r-vienne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://pre│4 040 € │92 │21,3 km scriptio.fr/dvf/cenon-sur-vien│ │ │ ne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Posay. Dernière vente connue le 02/12/2025. La Roche-Posay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Posay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Posay - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/la-roche-posay) - [Isolant près de La Roche-Posay](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Bureau d'études de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Conseil technique dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buxeuil557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxeuil-86) - [Bonnes1 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnes-86) - [Les Ormes2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ormes-86) - [Colombiers772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombiers-86)