# Prix immobilier La Roche-Noire (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Noire (63) : appartement 3 226 €/m², maison 2 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-noire-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. La Roche-Noire Marché tendu · 100/100 INSEE 63306 631 habitants · 204 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Noire (63) Un appartement s'y vend **3 226 €/m²** et une maison **2 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 197 ventes enregistrées Appartement 3 226€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 513€/m² ↓ −10,6 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 865**Maison août sept. oct. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 2 1 5 3 5 2 8 1 9 3 5 2 août sept. oct. nov. déc. févr. mars juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │2 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │3 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │2 482 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 278 €/m²│114 m² │↓ −10,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 513 €/m² en tête de page, 2 278 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 89 │89 m² │255 000 €│2 865 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/08/2025 · 160 │160 m² │314 800 €│1 968 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 324 │324 m² │311 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 252 │252 m² │287 000 €│1 139 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 17/03/2025 · 176 │176 m² │149 000 €│847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces17/03/2025 · 100 m² │100 m² │177 000 €│1 770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 103 │103 m² │238 278 €│2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/12/2024 · 180 │180 m² │296 000 €│1 644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces29/11/2024 · 80 m² │80 m² │91 500 € │1 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2024 · 258 │258 m² │418 250 €│1 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2024 · 272 │272 m² │347 800 €│1 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2024 · 234 │234 m² │21 497 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/09/2024│Maison, 3 pièces17/09/2024 · 78 m² │78 m² │130 200 €│1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2024 · 282 │282 m² │350 000 €│1 241 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │30 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │53 │3 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│30 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Noire ? En médiane sur 12 mois, 3 226 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Noire ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Roche-Noire, à **3 226 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corent](https://prescriptio│3 783 € │19 │6,5 km .fr/dvf/corent-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Authezat](https://prescript│2 857 € │18 │8,9 km io.fr/dvf/authezat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parent](https://prescriptio│1 771 € │53 │10,1 km .fr/dvf/parent-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzel](https://prescriptio│23 077 € │21 │10,6 km .fr/dvf/bouzel-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sallèdes](https://prescript│1 818 € │104 │11,1 km io.fr/dvf/salledes-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seychalles](https://prescri│2 101 € │23 │13,7 km ptio.fr/dvf/seychalles-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat-Sainte-Marthe](ht│6 674 € │16 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vagnat-sainte-marthe-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neschers](https://prescript│6 386 € │85 │14,6 km io.fr/dvf/neschers-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Noire. Dernière vente connue le 25/11/2025. La Roche-Noire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Noire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Noire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/la-roche-noire) - [Béton et préfabriqués près de La Roche-Noire](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plastiques construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Trouver un professionnel : maçon (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chavaroux1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavaroux-63) - [Olloix570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olloix-63) - [Aulhat-Flat2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulhat-flat-63) - [Bort-l'Étang2 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bort-l-etang-63)