# Prix immobilier La Roche-Neuville (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Neuville (53) : appartement 1 486 €/m², maison 1 570 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-neuville-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. La Roche-Neuville Marché peu tendu · 0/100 INSEE 53136 1 240 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Neuville (53) Un appartement s'y vend **1 486 €/m²** et une maison **1 570 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 649 ventes enregistrées Appartement 1 486€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 570€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 583 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 583**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 15 4 13 10 4 5 1 8 8 5 10 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 196 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 612 €/m²│121 m² │↓ −13,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 17/12/2025 · 288 │288 m² │258 000 €│896 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 242 │242 m² │195 000 €│806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 153 │153 m² │207 100 €│1 354 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 244 │244 m² │280 000 €│1 148 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 139 m² │139 m² │220 000 €│1 583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 288 │288 m² │166 500 €│578 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 13/08/2025 · 97 m²│97 m² │32 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 120 m² │120 m² │210 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces25/06/2025 · 106 m² │106 m² │219 000 €│2 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 48 m²│48 m² │59 000 € │1 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces03/06/2025 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 6 pièces22/05/2025 · 108 m² │108 m² │203 000 €│1 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces21/05/2025 · 102 m² │102 m² │75 000 € │735 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │97 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │138 │1 495 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │82 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │252 │1 478 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │86 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Neuville ? En médiane sur 12 mois, 1 486 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Neuville ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Roche-Neuville, à **1 486 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Prée-d'Anjou](https://p│1 375 € │150 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/pree-d│ │ │ -anjou-53) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chemazé](https://prescr│1 432 € │183 │11,2 km iptio.fr/dvf/chemaze-53)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nuillé-sur-Vicoin](http│1 848 € │49 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ uille-sur-vicoin-53) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Astillé](https://prescr│2 250 € │29 │12,4 km iptio.fr/dvf/astille-53)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ménil](https://prescrip│1 294 € │184 │12,4 km tio.fr/dvf/menil-53) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Parné-sur-Roc](https://│2 778 € │↑ +324,8 %│105 │15,6 km prescriptio.fr/dvf/parne│ │ │ │ -sur-roc-53) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bierné-les-Villages](ht│1 235 € │187 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bierne-les-villages-53)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Courbeveille](https://p│1 466 € │↑ +239,5 %│31 │16,7 km rescriptio.fr/dvf/courbe│ │ │ │ veille-53) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Neuville. Dernière vente connue le 17/12/2025. La Roche-Neuville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Neuville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Neuville - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/la-roche-neuville) - [Structures métalliques près de La Roche-Neuville](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Charpentes et menuiseries bois de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/53) - [Taille de pierre dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/53) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Forcé3 120 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/force-53) - [Bouère1 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouere-53) - [Ahuillé1 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ahuille-53) - [Bazougers2 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazougers-53)