# Prix immobilier La Roche-Guyon (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Guyon (95) : appartement 3 523 €/m², maison 2 802 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-guyon-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. La Roche-Guyon Marché équilibré · 59/100 INSEE 95523 399 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Guyon (95) Un appartement s'y vend **3 523 €/m²** et une maison **2 802 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 213 ventes enregistrées Appartement 3 523€/m² ↓ −29,5 % sur un an Maison 2 802€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 854**Maison **2 816**Appartement mars avr. mai sept. oct. nov. mars août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 2 2 2 7 7 3 3 7 24 2 1 8 mars avr. mai sept. oct. nov. mars août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 854 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │3 │3 995 €/m² │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │7 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│7 ──────────────┼────── mai 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │2 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │2 │4 397 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 840 à 2 966 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 840 2 966 3 091 3 217 3 343 3 469 3 594 3 720 3 846 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 783 €/m²│91 m² │↑ +2,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │2 816 €/m²│49 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 19 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 135 m² │135 m² │520 300 €│3 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 49 │49 m² │138 000 €│2 816 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 122 m² │122 m² │232 000 €│1 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 29/08/2025 · 30 m² │30 m² │98 000 € │3 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 60 m² │60 m² │138 000 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 3 pièces12/11/2024 · 46 m² │46 m² │130 000 €│2 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Appartement, 1 pièce04/11/2024 · 33 m² │33 m² │131 840 €│3 995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 14/10/2024 · 100 m² │100 m² │260 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/04/2024 · 80 m² │80 m² │48 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/03/2024 · 78 m² │78 m² │343 000 €│4 397 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│45 │2 816 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à nov.│23 │3 995 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │29 │4 790 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │27 │3 939 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │67 │3 565 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon ? En médiane sur 12 mois, 3 523 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Guyon ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Roche-Guyon, à **3 523 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Amenucourt](https://pr│2 026 € │19 │2,3 km escriptio.fr/dvf/amenuc│ │ │ ourt-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Isle](https://pr│1 807 € │43 │2,5 km escriptio.fr/dvf/haute-│ │ │ isle-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vienne-en-Arthies](htt│8 528 € │10 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vienne-en-arthies-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ambleville](https://pr│3 241 € │105 │8,2 km escriptio.fr/dvf/amblev│ │ │ ille-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genainville](https://p│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/genai│ │ │ │ nville-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frémainville](https://│42 892 € │13 │17,3 km prescriptio.fr/dvf/frem│ │ │ ainville-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 232 € │12 │18,9 km Bellay-en-Vexin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -bellay-en-vexin-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longuesse](https://pre│3 452 € │13 │21,8 km scriptio.fr/dvf/longues│ │ │ se-95) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Guyon. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Roche-Guyon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Guyon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Guyon - [Économiste de la construction près de La Roche-Guyon](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Contrôle technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/95) - [Géomètre dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/95) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Condécourt3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/condecourt-95) - [Brignancourt2 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brignancourt-95) - [Frémécourt2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fremecourt-95) - [Bréançon2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breancon-95)