# Prix immobilier La Roche-des-Arnauds (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-des-Arnauds (05) : appartement 2 560 €/m², maison 2 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-des-arnauds-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. La Roche-des-Arnauds Marché peu tendu · 22/100 INSEE 05123 1 685 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier La Roche-des-Arnauds (05) Un appartement s'y vend **2 560 €/m²** et une maison **2 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 578 ventes enregistrées Appartement 2 560€/m² ↑ +21,8 % sur un an Maison 2 651€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 361 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 361**Maison **1 827**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 10 1 3 7 8 22 16 39 21 4 5 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│21 │1 827 €/m² │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │1 317 €/m² │550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │4 312 €/m² │5 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │4 500 €/m² │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │2 091 €/m² │3 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │1 083 €/m² │3 794 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 959 et 4 696 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 703 à 5 211 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 2 1 2 0 2 3 1 1 149 1 656 2 164 2 672 3 180 3 688 4 196 4 703 5 211 **médiane 3 625** 1 959 4 696 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 507 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 5 921 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 250 €/m²│116 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 696 €/m²│46 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 091 €/m²│58 m² │↓ −35,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │4 500 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 368 €/m²│95 m² │↓ −12,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 651 €/m² en tête de page, 3 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons7 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 20 m²│20 m² │7 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 30 │30 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 100 m² │100 m² │350 100 €│3 501 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² │90 m² │289 880 €│3 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 113 m² │113 m² │190 000 €│1 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 94 m² │94 m² │344 500 €│3 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 146 m² │146 m² │360 000 €│2 466 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial13/10/2025 · 53 m²│53 m² │300 000 €│5 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 52 │52 m² │95 000 € │1 827 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 15/09/2025 · 282 m² │282 m² │495 950 €│1 759 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 122 m² │122 m² │400 000 €│3 279 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │1 959 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │93 │2 754 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │68 │3 809 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │157 │1 886 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │90 │2 217 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds ? En médiane sur 12 mois, 2 560 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-des-Arnauds ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Roche-des-Arnauds, à **2 560 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 454 € │28 │7,0 km Freissinouse](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-freissinouse-05)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pelleautier](https://prescrip│9 195 € │30 │9,9 km tio.fr/dvf/pelleautier-05) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dévoluy](https://prescriptio.│2 376 € │↑ +0,3 % │436 │11,8 km fr/dvf/devoluy-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bonnet-en-Champsaur](ht│2 250 € │↑ +9,0 % │125 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -bonnet-en-champsaur-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tallard](https://prescriptio.│2 294 € │↑ +60,4 %│106 │16,1 km fr/dvf/tallard-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chabottes](https://prescripti│2 348 € │↓ −13,6 %│36 │17,6 km o.fr/dvf/chabottes-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 294 € │↑ +8,4 % │96 │18,1 km Saulce](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-saulce-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ancelle](https://prescriptio.│2 694 € │↓ −2,6 % │157 │21,6 km fr/dvf/ancelle-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-des-Arnauds. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Roche-des-Arnauds en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-des-Arnauds Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-des-Arnauds - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/la-roche-des-arnauds) - [Couvreur près de La Roche-des-Arnauds](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Terrassier des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/05) - [Génie civil dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/05) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-Saint-Nicolas2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-saint-nicolas-05) - [Serres2 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serres-05) - [Savines-le-Lac3 465 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savines-le-lac-05) - [Val Buëch-Méouge1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-buech-meouge-05)