# Prix immobilier La Roche-Chalais (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Chalais (24) : appartement 5 733 €/m², maison 1 525 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-chalais-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. La Roche-Chalais Marché tendu · 100/100 INSEE 24354 3 060 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Chalais (24) Un appartement s'y vend **5 733 €/m²** et une maison **1 525 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 716 ventes enregistrées Appartement 5 733€/m² ↑ +72,8 % sur un an Maison 1 525€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 22,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 467 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 467**Maison **7 292**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025 47 61 15 31 28 17 19 6 19 16 15 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │12 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│19 │7 292 €/m² │923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │6 │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │61 │2 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │47 │1 771 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 258 et 8 098 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 2 832 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 3 2 2 3 1 3 1 1 900 2 832 3 764 4 696 5 628 6 560 7 492 8 424 9 357 **médiane 7 292** 6 258 8 098 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 8 974 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│87 % │1 465 €/m²│88 m² │↓ −11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │6 258 €/m²│56 m² │↑ +55,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │8 750 €/m²│40 m² │↑ +165,2 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T4 │2 % │77 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 150 │150 m² │74 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce (9 biens) 03/12/2025 · 72 m² │72 m² │35 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 77 m² │77 m² │25 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 170 m² │170 m² │107 735 €│634 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 194 m² │194 m² │120 000 €│619 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 50 m² │50 m² │55 000 € │1 100 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 103 m² │103 m² │108 333 €│1 052 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 127 m² │127 m² │85 000 € │669 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 366 m² │366 m² │282 000 €│770 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 45 m² │45 m² │65 000 € │1 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 30/09/2025 · 531 │531 m² │350 000 €│659 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 182 m² │182 m² │212 500 €│1 168 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 59 m² │59 m² │40 000 € │678 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 74 m² │74 m² │132 850 €│1 795 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │286 │7 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │351 │4 733 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │241 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │340 │5 560 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │380 │1 410 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Chalais ? En médiane sur 12 mois, 5 733 €/m² pour un appartement et 1 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Chalais ? Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Roche-Chalais, à **5 733 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ménesplet](https://prescriptio.│2 978 € │183 │14,7 km fr/dvf/menesplet-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-de-Mussidan](https│2 646 € │123 │24,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-meda│ │ │ rd-de-mussidan-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ribérac](https://prescriptio.fr│2 192 € │↓ −50,1 %│315 │26,1 km /dvf/riberac-24) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mussidan](https://prescriptio.f│1 500 € │↑ +70,2 %│188 │27,1 km r/dvf/mussidan-24) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt](ht│1 216 € │↓ −8,4 % │218 │31,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/port-sa│ │ │ │ inte-foy-et-ponchapt-24) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neuvic](https://prescriptio.fr/│2 020 € │249 │33,5 km dvf/neuvic-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-d'Eyraud](https://│2 427 € │152 │35,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-│ │ │ d-eyraud-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léon-sur-l'Isle](https://│1 455 € │156 │35,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-leon-su│ │ │ r-l-isle-24) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Chalais. Dernière vente connue le 11/12/2025. La Roche-Chalais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Chalais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Chalais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/la-roche-chalais) - [Carreleur près de La Roche-Chalais](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Chauffagiste de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Entreprise de finition dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Force1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-force-24) - [Tocane-Saint-Apre2 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tocane-saint-apre-24) - [Gardonne1 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gardonne-24) - [Eyraud-Crempse-Maurens16 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eyraud-crempse-maurens-24)