# Prix immobilier La Roche-Blanche (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Blanche (63) : appartement 3 461 €/m², maison 2 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-blanche-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. La Roche-Blanche Marché tendu · 100/100 INSEE 63302 3 311 habitants · 283 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Blanche (63) Un appartement s'y vend **3 461 €/m²** et une maison **2 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 3 461€/m² ↑ +59,4 % sur un an Maison 2 556€/m² ↓ −10,5 % sur un an Budget médian 227k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 833 €/m²** et la maison **2 548 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 548**Maison **5 833**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 en 2025 2 14 14 19 2 13 5 8 6 5 2 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │5 833 €/m² │2 548 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │2 632 €/m² │2 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │3 597 €/m² │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 561 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 032 et 5 648 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 379 à 3 193 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 2 1 3 0 0 0 1 2 379 3 193 4 008 4 822 5 636 6 450 7 264 8 078 8 893 **médiane 4 003** 3 032 5 648 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 814 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 359 et 11 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │52 % │2 381 €/m² │113 m² │↓ −10,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │5 091 €/m² │55 m² │↑ +109,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │18 % │2 632 €/m² │76 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │3 % │11 200 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 907 €/m² │69 m² │↑ +11,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┴───────────────┴────────── T5+ │3 % │206 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 556 €/m² en tête de page, 2 381 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons6 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 31/12/2025 · 348 m² │348 m² │280 000 € │805 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 83 m² │83 m² │238 000 € │2 867 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 113 m² │113 m² │251 750 € │2 228 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (47 biens) 12/12/2025 · 149 │149 m² │9 257 456 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 300 m² │300 m² │365 000 € │1 217 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 3 371 m² │3 371 m²│1 999 400 €│593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 238 m² │238 m² │275 500 € │1 158 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 85 m² │85 m² │329 580 € │3 877 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces05/09/2025 · 90 m² │90 m² │115 000 € │1 278 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 14/08/2025 · 152 m² │152 m² │200 000 € │1 316 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 72 m² │72 m² │209 300 € │2 907 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 154 m² │154 m² │200 550 € │1 302 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │108 │3 115 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │119 │2 512 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │117 │2 901 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │103 │2 508 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │144 │2 906 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche ? En médiane sur 12 mois, 3 461 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Blanche ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Roche-Blanche, à **3 461 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérignat-lès-Sarliève](ht│2 937 € │↑ +4,9 % │65 │2,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ erignat-les-sarlieve-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcet](https://prescripti│3 242 € │70 │2,9 km o.fr/dvf/orcet-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Veyre-Monton](https://pre│4 025 € │198 │4,8 km scriptio.fr/dvf/veyre-mont│ │ │ on-63) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chanonat](https://prescri│4 490 € │↓ −84,2 %│92 │4,9 km ptio.fr/dvf/chanonat-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 560 € │↑ +79,1 %│188 │5,4 km Martres-de-Veyre](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-mar│ │ │ │ tres-de-veyre-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amant-Tallende](htt│5 329 € │↓ −42,8 %│59 │5,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-amant-tallende-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mirefleurs](https://presc│2 123 € │103 │7,2 km riptio.fr/dvf/mirefleurs-6│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Royat](https://prescripti│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │8,9 km o.fr/dvf/royat-63) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Blanche. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Roche-Blanche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Blanche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Blanche - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/la-roche-blanche) - [Électricien près de La Roche-Blanche](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Peintre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) - [Menuisier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Trouver un professionnel : plombier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aulnat3 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnat-63) - [Mur-sur-Allier3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mur-sur-allier-63) - [Saint-Genès-Champanelle2 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genes-champanelle-63) - [Durtol4 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durtol-63)