# Prix immobilier La Roche-Bernard (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Roche-Bernard (56) : appartement 2 350 €/m², maison 2 819 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-bernard-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. La Roche-Bernard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56195 746 habitants · 1 492 hab./km² # Prix immobilier La Roche-Bernard (56) Un appartement s'y vend **2 350 €/m²** et une maison **2 819 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 357 ventes enregistrées Appartement 2 350€/m² ↑ +13,3 % sur un an Maison 2 819€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 197 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 197**Maison **1 983**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 7 5 11 12 8 4 9 5 9 10 7 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │1 983 €/m² │3 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 988 €/m² │4 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │4 310 €/m² │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │4 346 €/m² │3 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │2 545 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 206 et 3 918 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 799 à 2 504 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 7 4 4 0 1 0 1 1 1 799 2 504 3 210 3 915 4 621 5 326 6 032 6 737 7 443 **médiane 2 734** 2 206 3 918 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 705 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 852 et 9 222 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │3 044 €/m²│106 m² │↑ +3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │3 333 €/m²│37 m² │↑ +46,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 034 €/m²│54 m² │↑ +32,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 460 €/m²│32 m² │↓ −59,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 109 €/m²│74 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 027 €/m²│111 m² │↓ −17,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 819 €/m² en tête de page, 3 044 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 138 m² │138 m² │210 000 €│1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 78 m² │78 m² │224 000 €│2 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 608 m² │608 m² │510 000 €│839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 212 m² │212 m² │420 000 €│1 981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/09/2025 · 165 │165 m² │173 500 €│1 052 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 84 m² │84 m² │300 000 €│3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 88 m² │88 m² │173 000 €│1 966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces01/09/2025 · 55 m² │55 m² │110 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 83 m² │83 m² │165 000 €│1 988 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 30 m² │30 m² │80 000 € │2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 1 pièce25/08/2025 · 27 m² │27 m² │50 000 € │1 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 80 m² │80 m² │323 000 €│4 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 141 m² │141 m² │275 000 €│1 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 2 pièces03/07/2025 · 38 m² │38 m² │137 000 €│3 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 33 m² │33 m² │110 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 54 m² │54 m² │123 000 €│2 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 30 m² │30 m² │64 000 € │2 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 57 m² │57 m² │150 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 64 m² │64 m² │180 000 €│2 813 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │2 597 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │51 │2 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │72 │2 171 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │58 │2 356 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │74 │2 382 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Roche-Bernard ? En médiane sur 12 mois, 2 350 €/m² pour un appartement et 2 819 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Roche-Bernard ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km La Roche-Bernard, à **2 350 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 448 € │79 │11,0 km Guerno](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-guerno-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Billiers](https://pres│3 950 € │37 │13,4 km criptio.fr/dvf/billiers│ │ │ -56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-en-Terre](ht│1 866 € │↑ +36,8 %│19 │20,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/rochefort-en-terre-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gravé](https://p│5 466 € │34 │22,9 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -grave-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 295 € │42 │29,5 km Hézo](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-hezo-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Armel](https://p│4 186 € │65 │31,9 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -armel-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réminiac](https://pres│1 607 € │183 │38,6 km criptio.fr/dvf/reminiac│ │ │ -56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montertelot](https://p│2 154 € │33 │41,4 km rescriptio.fr/dvf/monte│ │ │ rtelot-56) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-Bernard. Dernière vente connue le 19/12/2025. La Roche-Bernard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Roche-Bernard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Roche-Bernard - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/la-roche-bernard) - [Charpentes et menuiseries bois près de La Roche-Bernard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Taille de pierre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/56) - [Portes et fenêtres métal dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/56) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Île-aux-Moines4 967 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ile-aux-moines-56) - [Saint-Servant1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-servant-56) - [Larmor-Baden5 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larmor-baden-56) - [Cruguel1 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cruguel-56)