# Prix immobilier La Rivière (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Rivière (38) : appartement 1 913 €/m², maison 2 624 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-riviere-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Rivière Marché peu tendu · 8/100 INSEE 38338 720 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier La Rivière (38) Un appartement s'y vend **1 913 €/m²** et une maison **2 624 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Appartement 1 913€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 624€/m² ↓ −26,3 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 537 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 537**Maison sept. oct. nov. avr. juil. août sept. oct. mai août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 8 3 1 5 1 2 1 2 8 3 1 11 sept. oct. nov. avr. juil. août sept. oct. mai août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │11 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │3 440 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │2 251 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │5 │3 790 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │3 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│8 │1 966 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 537 €/m²│105 m² │↓ −26,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 15 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 100 m² │100 m² │229 270 €│2 293 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 233 │233 m² │302 350 €│1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 111 │111 m² │290 357 €│2 616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 98 │98 m² │300 040 €│3 062 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 4 pièces25/09/2024 · 92 m² │92 m² │316 450 €│3 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Maison, 6 pièces29/07/2024 · 130 m² │130 m² │292 600 €│2 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/04/2024 · 100 │100 m² │379 000 €│3 790 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à oct. │23 ────────────────┼────── 2024 avr. à oct.│11 ────────────────┼────── 2023 févr. à │119 nov. │ ────────────────┼────── 2022 mars à nov.│47 ────────────────┼────── 2021 janv. à │44 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Rivière ? En médiane sur 12 mois, 1 913 €/m² pour un appartement et 2 624 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Combien de temps pour vendre à La Rivière ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Rivière, à **1 913 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montaud est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](https://pr│5 312 € │21 │4,1 km escriptio.fr/dvf/saint-ger│ │ │ vais-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rovon](https://prescripti│3 187 € │24 │5,8 km o.fr/dvf/rovon-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaud](https://prescrip│1 472 € │49 │5,9 km tio.fr/dvf/montaud-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-l'Osier](ht│2 466 € │14 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-de-l-osier-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vatilieu](https://prescri│7 156 € │22 │8,8 km ptio.fr/dvf/vatilieu-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engins](https://prescript│6 071 € │21 │9,0 km io.fr/dvf/engins-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cognin-les-Gorges](https:│2 714 € │44 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/cogni│ │ │ n-les-gorges-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Têche](https://prescripti│2 857 € │↓ −81,2 %│30 │11,6 km o.fr/dvf/teche-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Rivière. Dernière vente connue le 29/10/2025. La Rivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Rivière - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-riviere) - [Étanchéiste près de La Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpente métallique de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Démolition dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Trouver un professionnel : électricien (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Izeron1 965 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/izeron-38) - [Varacieux6 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varacieux-38) - [Chasselay2 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasselay-38) - [Murinais1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murinais-38)