# Prix immobilier La Riche (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Riche (37) : appartement 2 733 €/m², maison 2 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-riche-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. La Riche Marché équilibré · 46/100 INSEE 37195 10 487 habitants · 1 279 hab./km² # Prix immobilier La Riche (37) Un appartement s'y vend **2 733 €/m²** et une maison **2 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 947 ventes enregistrées Appartement 2 733€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 2 934€/m² ↓ −1,7 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 027 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 500**Maison **3 027**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 448 en 2025 46 44 25 56 27 34 32 31 29 50 26 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 027 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 755 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │2 759 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 855 €/m² │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │3 120 €/m² │3 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │3 095 €/m² │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 500 €/m² │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 202 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │2 780 €/m² │2 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │2 426 €/m² │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │44 │3 144 €/m² │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │2 796 €/m² │2 967 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 361 et 3 176 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 746 à 3 096 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 36 43 66 35 16 3 0 6 1 696 2 046 2 396 2 746 3 096 3 446 3 796 4 146 4 496 **médiane 2 865** 2 361 3 176 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 350 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 17 008 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │2 791 €/m²│44 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │2 921 €/m²│89 m² │↓ −1,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 812 €/m²│65 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │3 240 €/m²│29 m² │↑ +15,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 242 €/m²│85 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 700 €/m²│43 m² │↓ −12,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │2 855 €/m²│120 │↑ +3,3 % CLOSERIES │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements17 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │145 500 €│3 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 23 m²│23 m² │86 500 € │3 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 53 │53 m² │125 250 €│2 363 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 │59 m² │195 000 €│3 305 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │120 000 €│2 105 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 │43 m² │138 000 €│3 209 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 45 │45 m² │125 000 €│2 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 25 m² │25 m² │90 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 │43 m² │130 000 €│3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 80 m² │80 m² │225 000 €│2 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 │36 m² │110 000 €│3 056 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 73 │73 m² │210 000 €│2 877 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 19 m²│19 m² │61 096 € │3 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 19 m²│19 m² │65 000 € │3 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 111 │111 m² │256 000 €│2 306 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 │43 m² │125 000 €│2 907 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 96 m² │96 m² │240 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 63 │63 m² │221 000 €│3 508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 47 │47 m² │137 000 €│2 915 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │448 │2 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │573 │2 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │432 │2 948 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │555 │2 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │661 │2 624 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Riche ? En médiane sur 12 mois, 2 733 €/m² pour un appartement et 2 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Riche ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Riche, à **2 733 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://pre│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │4,3 km scriptio.fr/dvf/fondett│ │ │ │ es-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballan-Miré](https://p│2 664 € │↑ +8,4 % │289 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/balla│ │ │ │ n-mire-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avertin](https:/│2 738 € │↑ +8,6 % │522 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-avertin-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambray-lès-Tours](ht│2 593 € │↓ −5,0 % │567 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chambray-les-tours-37│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 667 € │↑ +12,9 % │213 │10,3 km Ville-aux-Dames](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -ville-aux-dames-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Monts](https://prescri│1 700 € │↑ +481,5 %│270 │12,2 km ptio.fr/dvf/monts-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescr│3 206 € │↓ −21,8 % │221 │12,5 km iptio.fr/dvf/veigne-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Esvres](https://prescr│7 236 € │346 │15,3 km iptio.fr/dvf/esvres-37)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Riche. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Riche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, 21 rue de la Parmentiere, La Riche. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, LE BOIS URBAIN, La Riche. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, LE BOIS URBAIN, La Riche. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Riche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/la-riche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Riche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Riche - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/la-riche) - [Maçon près de La Riche](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Constructeur de maisons de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) - [Couvreur dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Trouver un professionnel : terrassier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montlouis-sur-Loire2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlouis-sur-loire-37) - [Amboise2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amboise-37) - [Bléré4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blere-37) - [Chinon1 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37)