# Prix immobilier La Queue-en-Brie (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Queue-en-Brie (94) : appartement 3 929 €/m², maison 3 444 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-queue-en-brie-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. La Queue-en-Brie Marché peu tendu · 19/100 INSEE 94060 12 241 habitants · 1 302 hab./km² # Prix immobilier La Queue-en-Brie (94) Un appartement s'y vend **3 929 €/m²** et une maison **3 444 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 372 ventes enregistrées Appartement 3 929€/m² ↓ −4,1 % sur un an Maison 3 444€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 223k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 175 €/m²** et la maison **3 323 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 323**Maison **4 175**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025 19 5 17 24 10 9 27 5 11 12 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │4 175 €/m² │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │4 594 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │3 705 €/m² │3 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │3 145 €/m² │3 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │27 │4 136 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 083 €/m² │3 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 733 €/m² │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │3 387 €/m² │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │3 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │3 077 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 030 et 4 145 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 868 à 3 077 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 8 4 2 2 4 2 3 2 868 3 077 3 286 3 496 3 705 3 914 4 123 4 333 4 542 **médiane 3 433** 3 030 4 145 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 209 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 826 et 4 594 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 306 €/m²│92 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 478 €/m²│61 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 733 €/m²│45 m² │↓ −12,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 387 €/m²│31 m² │↓ −27,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 826 €/m²│99 m² │↓ −14,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces30/12/2025 · 163 m² │163 m² │429 650 €│2 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 72 m² │72 m² │250 000 €│3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 103 m² │103 m² │327 000 €│3 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² │83 m² │255 000 €│3 072 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 40 │40 m² │167 000 €│4 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 72 m² │72 m² │220 000 €│3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 72 m² │72 m² │265 640 €│3 689 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 78 m² │78 m² │330 000 €│4 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 112 m² │112 m² │440 000 €│3 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 81 m² │81 m² │225 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 66 m² │66 m² │275 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 97 m² │97 m² │405 000 €│4 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 64 │64 m² │294 000 €│4 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 105 m² │105 m² │303 000 €│2 886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/10/2025 · 25 │25 m² │111 500 €│4 460 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 57 m² │57 m² │244 000 €│4 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 170 m² │170 m² │429 000 €│2 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 81 m² │81 m² │243 000 €│3 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │155 │3 719 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │172 │3 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │3 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │428 │3 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │307 │3 846 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Queue-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 929 €/m² pour un appartement et 3 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Queue-en-Brie ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 20 km La Queue-en-Brie, à **3 929 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormesson-sur-Marne](ht│6 522 € │↑ +63,6 %│176 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ormesson-sur-marne-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-Saint-Léger](ht│3 208 € │↑ +4,3 % │355 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/boissy-saint-leger-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonneuil-sur-Marne](ht│3 777 € │↓ −8,7 % │138 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bonneuil-sur-marne-94│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecresnes](https://│3 878 € │↑ +3,9 % │293 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ ecresnes-94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valenton](https://pres│6 644 € │↓ −50,6 %│102 │9,7 km criptio.fr/dvf/valenton│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maurice](https:/│6 486 € │↓ −2,9 % │558 │11,4 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-maurice-94) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Queue-en-Brie. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Queue-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Queue-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Queue-en-Brie - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/la-queue-en-brie) - [Travaux spécialisés près de La Queue-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Économiste de la construction du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/94) - [Contrôle technique dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/94) - [Trouver un professionnel : géomètre (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)