# Prix immobilier La Pacaudière (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Pacaudière (42) : appartement 1 714 €/m², maison 1 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-pacaudiere-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. La Pacaudière Marché équilibré · 60/100 INSEE 42163 1 088 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier La Pacaudière (42) Un appartement s'y vend **1 714 €/m²** et une maison **1 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 529 ventes enregistrées Appartement 1 714€/m² ↑ +275,0 % sur un an Maison 1 236€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 685 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 685**Maison **1 636**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 11 14 2 9 6 3 18 12 6 6 8 3 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │1 636 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │9 │4 875 €/m² │1 024 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │14 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 866 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 318 et 4 875 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 924 à 1 488 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 1 0 2 0 0 2 924 1 488 2 052 2 616 3 180 3 744 4 308 4 872 5 436 **médiane 3 750** 2 318 4 875 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 564 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 918 et 6 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│60 % │1 402 €/m²│94 m² │↑ +9,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │6 000 €/m²│61 m² │↑ +500,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │12 % │2 318 €/m²│33 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │12 % │3 750 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 236 €/m² en tête de page, 1 402 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │75 000 € │1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 220 m² │220 m² │185 400 €│843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 91 m² │91 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │143 700 €│1 437 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 56 m² │56 m² │34 000 € │607 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 59 m² │59 m² │70 000 € │1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 07/08/2025 · 251 │251 m² │12 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 320 m² │320 m² │230 000 €│719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/07/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 25/07/2025 · 183 │183 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces25/07/2025 · 120 m² │120 m² │164 000 €│1 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 94 m² │94 m² │181 500 €│1 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 94 m² │94 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 90 m² │90 m² │73 000 € │811 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │73 │3 255 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │58 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │136 │1 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │117 │2 376 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │121 │8 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Pacaudière ? En médiane sur 12 mois, 1 714 €/m² pour un appartement et 1 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Pacaudière ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Pacaudière, à **1 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Changy](https://prescriptio.│872 € │27 │4,4 km fr/dvf/changy-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Estréaux](htt│1 645 € │79 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-d-estreaux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Forgeux-Lespinasse](ht│2 268 € │32 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-forgeux-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-Lespinasse](ht│2 888 € │40 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-lespinasse-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Haon-le-Vieux](https:/│2 714 € │28 │12,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hao│ │ │ n-le-vieux-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https:│1 174 € │↓ −89,2 %│34 │13,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-ha│ │ │ │ on-le-chatel-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Romain-la-Motte](https│1 905 € │107 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-r│ │ │ omain-la-motte-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-sur-Roanne](http│3 214 € │28 │18,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ leger-sur-roanne-42) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Pacaudière. Dernière vente connue le 16/12/2025. La Pacaudière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Pacaudière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Pacaudière - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/la-pacaudiere) - [Architecte près de La Pacaudière](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Travaux spécialisés de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Économiste de la construction dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Alban-les-Eaux2 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-les-eaux-42) - [Ouches2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouches-42) - [Vougy2 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vougy-42) - [Villemontais2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemontais-42)