# Prix immobilier La Muraz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Muraz (74) : appartement 5 410 €/m², maison 4 265 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-muraz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. La Muraz Marché tendu · 77/100 INSEE 74193 1 048 habitants · 73 hab./km² # Prix immobilier La Muraz (74) Un appartement s'y vend **5 410 €/m²** et une maison **4 265 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 439 ventes enregistrées Appartement 5 410€/m² ↓ −43,6 % sur un an Maison 4 265€/m² ↑ +37,0 % sur un an Budget médian 332k€ appartement ; maison : 392 k€ Loyer estimé 21,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 046 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **5 046**Maison **4 085**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 8 5 6 5 10 7 8 6 33 7 3 13 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │5 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │5 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│33 │3 920 €/m² │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │4 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │4 672 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │15 567 €/m²│4 670 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │6 │4 154 €/m² │7 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │3 113 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 102 et 4 685 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 642 à 4 726 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 1 0 3 3 3 0 0 1 3 642 4 726 5 810 6 894 7 978 9 062 10 146 11 231 12 315 **médiane 4 400** 4 102 4 685 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 084 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 920 et 15 567 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│63 % │4 858 €/m²│96 m² │↑ +37,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │19 % │4 699 €/m²│48 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │19 % │4 085 €/m²│65 m² │↓ −49,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 265 €/m² en tête de page, 4 858 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 22/12/2025 · 218 m² │218 m² │550 000 €│2 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 224 m² │224 m² │599 940 €│2 678 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 68 │68 m² │277 750 €│4 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces19/09/2025 · 61 m² │61 m² │239 145 €│3 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 47 m² │47 m² │65 000 € │1 383 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/06/2025 · 91 m² │91 m² │400 000 €│4 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 70 m² │70 m² │295 300 €│4 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 73 │73 m² │343 000 €│4 699 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 48 │48 m² │223 000 €│4 646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 130 m² │130 m² │467 000 €│3 592 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │98 │4 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │82 │6 254 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │3 830 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │52 │3 814 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │96 │3 684 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Muraz ? En médiane sur 12 mois, 5 410 €/m² pour un appartement et 4 265 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Muraz ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Muraz, à **5 410 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arbusigny](https://presc│4 244 € │↓ −29,3 % │60 │3,4 km riptio.fr/dvf/arbusigny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bossey](https://prescrip│4 796 € │↓ −7,0 % │73 │4,0 km tio.fr/dvf/bossey-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Menthonnex-en-Bornes](ht│4 784 € │44 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ menthonnex-en-bornes-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vovray-en-Bornes](https:│4 037 € │↑ +62,4 % │20 │7,7 km //prescriptio.fr/dvf/vovr│ │ │ │ ay-en-bornes-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cornier](https://prescri│4 103 € │↓ −2,3 % │58 │8,1 km ptio.fr/dvf/cornier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Bouveret](https│2 982 € │↑ +121,1 %│66 │8,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ ly-le-bouveret-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Présilly](https://prescr│4 897 € │↓ −1,7 % │70 │9,1 km iptio.fr/dvf/presilly-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Scientrier](https://pres│3 600 € │↓ −4,3 % │79 │9,3 km criptio.fr/dvf/scientrier│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Muraz. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Muraz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Muraz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Muraz - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/la-muraz) - [Génie civil près de La Muraz](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Andilly4 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-74) - [Marcellaz3 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcellaz-74) - [Copponex4 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/copponex-74) - [Juvigny3 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvigny-74)