# Prix immobilier La Montagne (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Montagne (44) : appartement 3 296 €/m², maison 3 044 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-montagne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Montagne Marché équilibré · 44/100 INSEE 44101 6 505 habitants · 1 807 hab./km² # Prix immobilier La Montagne (44) Un appartement s'y vend **3 296 €/m²** et une maison **3 044 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 094 ventes enregistrées Appartement 3 296€/m² ↓ −1,3 % sur un an Maison 3 044€/m² ↓ −3,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 531 €/m²** et la maison **2 687 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 687**Maison **2 531**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 8 19 14 8 14 15 19 14 47 22 15 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 531 €/m² │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 699 €/m² │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │22 │3 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│47 │2 668 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │10 433 €/m²│3 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │3 022 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │2 091 €/m² │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │8 │3 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │3 119 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │3 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │4 211 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 755 et 8 691 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 720 à 3 684 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 14 1 0 0 0 0 0 4 1 756 2 720 3 684 4 648 5 612 6 577 7 541 8 505 9 469 **médiane 3 143** 2 755 8 691 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 935 et 10 433 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 983 €/m² │82 m² │↓ −3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 167 €/m² │42 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │10 433 €/m²│30 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 668 €/m² │62 m² │↓ −14,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 233 €/m² │102 m² │↓ −35,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 81 m² │81 m² │205 000 € │2 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │182 000 € │2 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 123 m² │123 m² │275 500 € │2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │175 000 € │2 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 176 m² │176 m² │275 000 € │1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 12/12/2025 · 3 153 │3 153 m²│2 350 000 €│745 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 90 m² │90 m² │220 000 € │2 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² │77 m² │336 000 € │4 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 92 m² │92 m² │250 000 € │2 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 25/11/2025 · 1 816 │1 816 m²│1 120 000 €│617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 1 128 │1 128 m²│1 620 000 €│1 436 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 50 m² │50 m² │174 200 € │3 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 50 m² │50 m² │184 550 € │3 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 41 m² │41 m² │142 000 € │3 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 124 m² │124 m² │240 000 € │1 935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 82 m² │82 m² │223 000 € │2 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 99 m² │99 m² │205 000 € │2 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 72 m² │72 m² │270 000 € │3 750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │2 699 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │183 │3 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │3 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │243 │3 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │299 │3 306 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 193. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Montagne ? En médiane sur 12 mois, 3 296 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Montagne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Montagne, à **3 296 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Indre](https://prescriptio.f│3 016 € │↓ −16,6 %│136 │1,8 km r/dvf/indre-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](https│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │2,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ │ ean-de-boiseau-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescriptio.│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │4,4 km fr/dvf/bouaye-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aignan-Grandlieu](http│12 667 € │184 │7,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aignan-grandlieu-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sautron](https://prescriptio│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │9,9 km .fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Saint-Martin](https://p│4 519 € │↓ −74,6 %│350 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/pont-saint-│ │ │ │ martin-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](ht│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescriptio.│3 857 € │167 │12,4 km fr/dvf/rouans-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Montagne. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Montagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM, La Montagne. autorisé en 2026 · en cours **64 logements**, EDMP- PAYS DE LOIRE, La Montagne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Montagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-montagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Montagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Montagne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-montagne) - [Couvreur près de La Montagne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chevrolière2 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chevroliere-44) - [Le Pellerin3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pellerin-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Saint-Philbert-de-Grand-Lieu3 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-grand-lieu-44)