# Prix immobilier La Merlatière (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Merlatière (85) : appartement 6 806 €/m², maison 2 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Merlatière Marché tendu · 100/100 INSEE 85142 1 009 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier La Merlatière (85) Un appartement s'y vend **6 806 €/m²** et une maison **2 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 6 806€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 014€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 330k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 27,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 436**Maison oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 8 7 4 2 7 27 1 3 3 3 1 10 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │27 │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │7 │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 204 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 672 €/m²│84 m² │↓ −11,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 014 €/m² en tête de page, 1 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 288 │288 m² │105 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 101 │101 m² │145 000 €│1 436 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 123 m² │123 m² │200 000 €│1 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (20 biens) 30/04/2025 · 148 │148 m² │85 900 € │580 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/04/2025 · 95 m²│95 m² │145 000 €│1 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 80 m²│80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 103 │103 m² │180 000 €│1 748 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/03/2025 · 168 │168 m² │250 000 €│1 488 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │62 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │60 │6 806 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │71 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Merlatière ? En médiane sur 12 mois, 6 806 €/m² pour un appartement et 2 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Merlatière ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Merlatière, à **6 806 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 557 € │51 │12,1 km Rabatelière](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-rabateliere-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thorigny](https://prescript│891 € │94 │16,0 km io.fr/dvf/thorigny-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochetrejoux](https://presc│759 € │35 │22,7 km riptio.fr/dvf/rochetrejoux-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigournais](https://prescri│1 387 € │80 │23,9 km ptio.fr/dvf/sigournais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palluau](https://prescripti│7 297 € │67 │24,1 km o.fr/dvf/palluau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │24,3 km Boissière-des-Landes](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-bois│ │ │ siere-des-landes-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-en-Pareds](https│2 119 € │92 │26,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ paul-en-pareds-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monsireigne](https://prescr│3 834 € │83 │28,0 km iptio.fr/dvf/monsireigne-85)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Merlatière. Dernière vente connue le 24/11/2025. La Merlatière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Merlatière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Merlatière - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-merlatiere) - [Bureau d'études près de La Merlatière](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Conseil technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Promoteur immobilier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) - [Trouver un professionnel : architecte (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Jaudonnière1 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jaudonniere-85) - [Saint-Paul-Mont-Penit1 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-mont-penit-85) - [Corpe997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corpe-85) - [Saint-Martin-des-Tilleuls1 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-tilleuls-85)