# Prix immobilier La Ménitré (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ménitré (49) : appartement 5 644 €/m², maison 1 917 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. La Ménitré Marché tendu · 100/100 INSEE 49201 2 079 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier La Ménitré (49) Un appartement s'y vend **5 644 €/m²** et une maison **1 917 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 5 644€/m² ↑ +528,0 % sur un an Maison 1 917€/m² ↑ +15,4 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 189 k€ Loyer estimé 22,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 069 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 069**Maison **6 494**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 3 25 16 8 19 14 2 2 9 4 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 166 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │14 │3 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │25 │6 494 €/m² │3 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 695 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 200 et 8 663 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 724 à 6 212 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 4 3 0 0 2 0 1 1 746 3 235 4 724 6 212 7 701 9 190 10 678 12 167 13 656 **médiane 6 494** 5 200 8 663 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 489 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 4 000 et 16 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │1 933 €/m²│104 m² │↑ +15,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │21 % │7 632 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │4 333 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 112 m² │112 m² │175 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 140 │140 m² │276 000 €│1 971 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 60 m² │60 m² │130 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 95 m²│95 m² │220 000 €│2 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 112 │112 m² │138 000 €│1 232 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 394 │394 m² │220 000 €│558 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 88 m²│88 m² │181 000 €│2 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 120 │120 m² │207 550 €│1 730 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 73 m² │73 m² │190 000 €│2 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 78 m²│78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 20/06/2025 · 144 │144 m² │305 000 €│2 118 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/06/2025 · 68 m²│68 m² │70 000 € │1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (14 biens) 26/05/2025 · 416 │416 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │6 494 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │90 │1 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │98 │16 877 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │130 │6 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │127 │2 235 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ménitré ? En médiane sur 12 mois, 5 644 €/m² pour un appartement et 1 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ménitré ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Ménitré, à **5 644 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les Bois │3 673 € │227 │8,2 km d'Anjou](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-bois-d-anjou-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https│3 471 € │69 │10,2 km ://prescriptio.fr/dvf/blaison│ │ │ -saint-sulpice-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tuffalun](https://prescripti│2 772 € │108 │16,3 km o.fr/dvf/tuffalun-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │10 952 € │96 │16,5 km Plessis-Grammoire](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-plessis-g│ │ │ rammoire-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jarzé │2 680 € │↑ +67,3 %│183 │16,8 km Villages](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/jarze-villages-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescriptio.f│9 651 € │97 │17,1 km r/dvf/corze-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vivy](https://prescriptio.fr│1 938 € │↓ −50,5 %│140 │17,1 km /dvf/vivy-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ménitré. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Ménitré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ménitré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ménitré - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/la-menitre) - [Étanchéiste près de La Ménitré](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Charpente métallique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) - [Démolition dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Trouver un professionnel : électricien (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Melaine-sur-Aubance7 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-melaine-sur-aubance-49) - [Vernantes1 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernantes-49) - [Seiches-sur-le-Loir2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seiches-sur-le-loir-49) - [Distré10 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/distre-49)