# Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille (37) : appartement 2 774 €/m², maison 2 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-membrolle-sur-choisille-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. La Membrolle-sur-Choisille Marché équilibré · 48/100 INSEE 37151 3 290 habitants · 470 hab./km² # Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille (37) Un appartement s'y vend **2 774 €/m²** et une maison **2 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 696 ventes enregistrées Appartement 2 774€/m² ↓ −49,2 % sur un an Maison 2 818€/m² ↑ +17,1 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 729 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 729**Maison **2 772**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 7 10 10 7 4 15 3 19 29 36 13 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │2 772 €/m² │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │36 │5 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │1 444 €/m² │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │2 492 €/m² │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │3 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │7 │2 662 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 857 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 185 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 408 et 1 706 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 477 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 10 0 0 0 0 0 1 4 1 083 1 280 1 477 1 673 1 870 2 067 2 263 2 460 2 657 **médiane 1 444** 1 408 1 706 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 2 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 838 €/m²│93 m² │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │1 444 €/m²│50 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │6 % │1 444 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 632 €/m²│58 m² │↓ −7,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 236 m² │236 m² │351 000 €│1 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 84 m² │84 m² │201 878 €│2 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² │140 m² │242 000 €│1 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 66 m² │66 m² │180 000 €│2 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 57 m²│57 m² │158 000 €│2 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 108 m² │108 m² │231 000 €│2 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 49 m² │49 m² │182 500 €│3 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 74 m² │74 m² │210 000 €│2 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 92 m² │92 m² │160 000 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (31 biens) 03/10/2025 · 774 m² │774 m² │685 540 €│886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (12 biens) 30/09/2025 · 580 │580 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces22/09/2025 · 90 m² │90 m² │219 000 €│2 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 210 m² │210 m² │374 032 €│1 781 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 100 m² │100 m² │300 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces09/09/2025 · 95 m² │95 m² │212 500 €│2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 340 m² │340 m² │480 000 €│1 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 175 m² │175 m² │256 200 €│1 464 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │2 662 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │105 │2 845 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │138 │2 700 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │112 │14 690 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │3 696 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille ? En médiane sur 12 mois, 2 774 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Membrolle-sur-Choisille ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Membrolle-sur-Choisille, à **2 774 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Antoine-du-Rocher](ht│2 101 € │274 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-antoine-du-rocher-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Notre-Dame-d'Oé](https://pr│2 674 € │↑ +1,8 % │94 │6,3 km escriptio.fr/dvf/notre-dame-│ │ │ │ d-oe-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chanceaux-sur-Choisille](ht│1 901 € │99 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ nceaux-sur-choisille-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semblançay](https://prescri│4 545 € │167 │7,7 km ptio.fr/dvf/semblancay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Parçay-Meslay](https://pres│8 000 € │↓ −46,7 % │114 │8,5 km criptio.fr/dvf/parcay-meslay│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochecorbon](https://prescr│2 563 € │↓ −57,0 % │261 │10,1 km iptio.fr/dvf/rochecorbon-37)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savonnières](https://prescr│4 407 € │↑ +127,1 %│227 │12,3 km iptio.fr/dvf/savonnieres-37)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuillé-Pont-Pierre](https:│1 619 € │stable │104 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf/neuille│ │ │ │ -pont-pierre-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Membrolle-sur-Choisille. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Membrolle-sur-Choisille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Membrolle-sur-Choisille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Membrolle-sur-Choisille - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/la-membrolle-sur-choisille) - [Carreleur près de La Membrolle-sur-Choisille](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Chauffagiste de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/37) - [Entreprise de finition dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monnaie3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monnaie-37) - [Vouvray2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouvray-37) - [Larçay1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larcay-37) - [Beaumont-Louestault6 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-louestault-37)