# Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne (44) : appartement 2 107 €/m², maison 1 485 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-meilleraye-de-bretagne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. La Meilleraye-de-Bretagne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44095 1 606 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne (44) Un appartement s'y vend **2 107 €/m²** et une maison **1 485 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 667 ventes enregistrées Appartement 2 107€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 485€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 634 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 634**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 10 3 7 2 4 2 1 11 6 4 10 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │11 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │1 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 696 €/m²│73 m² │↓ −0,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 485 €/m² en tête de page, 1 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │107 000 €│1 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 101 m² │101 m² │165 000 €│1 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 47 m² │47 m² │25 000 € │532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 94 m² │94 m² │123 500 €│1 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 346 m² │346 m² │296 000 €│855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 79 m²│79 m² │100 000 €│1 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 72 m² │72 m² │138 500 €│1 924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 73 m² │73 m² │171 000 €│2 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces09/10/2025 · 98 m² │98 m² │144 000 €│1 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 124 m² │124 m² │218 000 €│1 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/08/2025 · 103 m² │103 m² │152 000 €│1 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 82 m² │82 m² │168 500 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/05/2025 · 75 m² │75 m² │152 000 €│2 027 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │81 ─────┼────── 2024 │86 ─────┼────── 2023 │85 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │185 │1 969 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │161 │2 326 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 2 107 €/m² pour un appartement et 1 485 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Meilleraye-de-Bretagne ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Meilleraye-de-Bretagne, à **2 107 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │7,7 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │7,8 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riaillé](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −67,8 %│192 │7,9 km fr/dvf/riaille-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-des-Landes](htt│2 775 € │138 │13,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Teillé](https://prescriptio.f│3 161 € │113 │13,7 km r/dvf/teille-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouzeil](https://prescriptio.│8 400 € │123 │14,6 km fr/dvf/mouzeil-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-de-Vouvantes](ht│691 € │27 │15,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -julien-de-vouvantes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Meilleraye-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Meilleraye-de-Bretagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Meilleraye-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Meilleraye-de-Bretagne - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/la-meilleraye-de-bretagne) - [Architecte près de La Meilleraye-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pannecé2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pannece-44) - [La Chapelle-Glain3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-glain-44) - [Jans2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jans-44) - [Saint-Aubin-des-Châteaux4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-chateaux-44)