# Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn (31) : appartement 5 131 €/m², maison 2 456 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-magdelaine-sur-tarn-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. La Magdelaine-sur-Tarn Marché tendu · 100/100 INSEE 31311 1 254 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier La Magdelaine-sur-Tarn (31) Un appartement s'y vend **5 131 €/m²** et une maison **2 456 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 265 ventes enregistrées Appartement 5 131€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 456€/m² ↑ +35,4 % sur un an Budget médian 380k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 20,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 314 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 314**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 en 2025 7 1 4 2 4 17 6 1 2 10 9 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 276 €/m²│118 m² │↑ +35,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 456 €/m² en tête de page, 2 276 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 123 │123 m² │194 000 €│1 577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 645 │645 m² │498 250 €│772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 236 │236 m² │268 550 €│1 138 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 149 │149 m² │308 500 €│2 070 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 240 │240 m² │163 500 €│681 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 93 m² │93 m² │266 450 €│2 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 152 │152 m² │348 850 €│2 295 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 10 pièces (7 biens) 25/06/2025 · 370 │370 m² │754 300 €│2 039 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/06/2025 · 210 │210 m² │287 091 €│1 367 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/06/2025 · 92 m²│92 m² │206 000 €│2 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 1 pièce15/05/2025 · 46 m² │46 m² │55 000 € │1 196 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 170 │170 m² │182 660 €│1 074 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 90 m²│90 m² │278 400 €│3 093 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │65 ────────────────┼────── 2024 juin à nov.│14 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │44 │5 131 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │64 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ? En médiane sur 12 mois, 5 131 €/m² pour un appartement et 2 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Magdelaine-sur-Tarn ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Magdelaine-sur-Tarn, à **5 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mirepoix-sur-Tarn](https:│5 075 € │51 │3,2 km //prescriptio.fr/dvf/mirep│ │ │ oix-sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villematier](https://pres│1 500 € │43 │3,9 km criptio.fr/dvf/villematier│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montjoire](https://prescr│2 095 € │111 │4,1 km iptio.fr/dvf/montjoire-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquiers](https://prescr│3 205 € │46 │4,9 km iptio.fr/dvf/vacquiers-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paulhac](https://prescrip│2 035 € │↓ −35,6 %│93 │6,2 km tio.fr/dvf/paulhac-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villariès](https://prescr│2 935 € │44 │8,0 km iptio.fr/dvf/villaries-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaudric](https://presc│2 482 € │53 │8,2 km riptio.fr/dvf/villaudric-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Bouloc](ht│18 000 € │76 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illeneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Magdelaine-sur-Tarn. Dernière vente connue le 10/12/2025. La Magdelaine-sur-Tarn en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Magdelaine-sur-Tarn Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Magdelaine-sur-Tarn - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/la-magdelaine-sur-tarn) - [Travaux spécialisés près de La Magdelaine-sur-Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ondes2 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ondes-31) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [Mons5 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-31)