# Prix immobilier La Madeleine (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Madeleine (59) : appartement 3 312 €/m², maison 3 705 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-madeleine-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. La Madeleine Marché équilibré · 47/100 INSEE 59368 21 790 habitants · 8 070 hab./km² # Prix immobilier La Madeleine (59) Un appartement s'y vend **3 312 €/m²** et une maison **3 705 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 296 ventes enregistrées Appartement 3 312€/m² stable sur un an Maison 3 705€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 324 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 245 €/m²** et la maison **3 106 €/m²**. Chaque mois ne compte que 42 à 129 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 106**Maison **3 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 008 en 2025 69 90 69 88 42 81 129 81 95 117 66 81 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │81 │3 245 €/m² │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │66 │3 288 €/m² │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │117 │3 519 €/m² │4 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│95 │3 429 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │81 │3 477 €/m² │4 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │129 │3 259 €/m² │3 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │81 │3 175 €/m² │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │3 180 €/m² │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │88 │3 291 €/m² │3 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │3 075 €/m² │3 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │90 │3 191 €/m² │3 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │69 │3 328 €/m² │3 786 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 727 et 3 917 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 064 à 4 221 €/m², avec 232 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 221 232 39 7 5 5 11 9 14 1 907 3 064 4 221 5 377 6 534 7 691 8 847 10 004 11 160 **médiane 3 301** 2 727 3 917 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 157 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 365 et 17 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │3 650 €/m²│87 m² │↑ +2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 430 €/m²│49 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │3 228 €/m²│68 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 961 €/m²│84 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 421 €/m²│32 m² │↓ −10,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 400 €/m²│135 m² │↑ +24,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ALBERT │3 784 €/m²│98 │↑ +0,1 % 1ER │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV BERNADETTE │3 268 €/m²│55 │↓ −5,9 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL VAUBAN │2 980 €/m²│73 │↑ +9,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre RES VICTOR │2 870 €/m²│52 │↑ +8,9 % HUGO │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 42 m² │42 m² │242 440 €│5 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 133 m² │133 m² │300 000 €│2 256 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │180 000 €│3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │150 000 €│2 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 257 │257 m² │550 000 €│2 140 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │142 000 €│2 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 101 m² │101 m² │280 380 €│2 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │188 000 €│3 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² │51 m² │162 500 €│3 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 55 m² │55 m² │142 000 €│2 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │212 000 €│4 240 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │442 000 €│4 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │187 300 €│3 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² │40 m² │150 000 €│3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │271 478 €│3 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 111 m² │111 m² │330 000 €│2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │190 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 49 m² │49 m² │128 500 €│2 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 008 │3 273 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │896 │3 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 053 │3 379 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 338 │3 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 468 │3 153 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Madeleine ? En médiane sur 12 mois, 3 312 €/m² pour un appartement et 3 705 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Madeleine ? Zone Nord-Est (3 784 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 870 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Madeleine ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Madeleine, à **3 312 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-lez-Lille](ht│3 459 € │↑ +1,0 % │638 │2,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marquette-lez-Lille](http│3 619 € │↑ +5,2 % │263 │2,5 km s://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ quette-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](https://p│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/mons-en-│ │ │ │ baroeul-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambersart](https://presc│3 214 € │↓ −7,4 % │1142 │3,2 km riptio.fr/dvf/lambersart-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wasquehal](https://prescr│3 220 € │↑ +1,2 % │696 │4,7 km iptio.fr/dvf/wasquehal-59)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wambrechies](https://pres│3 600 € │↑ +4,9 % │680 │5,2 km criptio.fr/dvf/wambrechies│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://prescrip│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │5,9 km tio.fr/dvf/ronchin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescriptio│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │6,2 km .fr/dvf/loos-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Madeleine. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Madeleine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Madeleine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Madeleine - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/la-madeleine) - [Isolant près de La Madeleine](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Bureau d'études du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) - [Conseil technique dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Croix2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croix-59) - [Faches-Thumesnil2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faches-thumesnil-59) - [Mouvaux3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouvaux-59) - [Wattignies1 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wattignies-59)