# Prix immobilier La Machine (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Machine (58) : appartement 12 813 €/m², maison 909 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. La Machine Marché tendu · 100/100 INSEE 58151 3 192 habitants · 176 hab./km² # Prix immobilier La Machine (58) Un appartement s'y vend **12 813 €/m²** et une maison **909 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 551 ventes enregistrées Appartement 12 813€/m² ↓ −23,0 % sur un an Maison 909€/m² ↓ −11,3 % sur un an Budget médian 416k€ appartement ; maison : 52 k€ Loyer estimé 51,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **744 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **744**Maison **1 019**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 287 en 2025 34 24 23 24 4 34 44 11 37 6 24 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │24 │979 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│37 │760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │44 │1 019 €/m² │1 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 083 €/m² │616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │34 │1 015 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 786 et 2 381 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 334 à 2 487 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 0 1 3 1 111 1 264 1 416 1 569 1 722 1 875 2 028 2 181 2 334 **médiane 1 786** 1 786 2 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 153 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 019 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │886 €/m² │67 m² │↓ −11,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 402 €/m²│45 m² │↓ −37,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 381 €/m²│42 m² │↓ −0,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │58 000 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 42 │42 m² │47 500 €│1 131 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 53 │53 m² │58 800 €│1 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 132 │132 m² │72 000 €│545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 134 │134 m² │73 000 €│545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 36 │36 m² │6 600 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 25/11/2025 · 35 m²│35 m² │40 500 €│1 157 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 35 │35 m² │27 000 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 60 │60 m² │75 500 €│1 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 21/11/2025 · 75 │75 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 44 │44 m² │16 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 38 │38 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 75 │75 m² │56 000 €│747 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 156 │156 m² │71 700 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 123 │123 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │287 │1 551 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │2 320 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │250 │556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │361 │817 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │349 │2 305 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Machine ? En médiane sur 12 mois, 12 813 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Machine ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Machine, à **12 813 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-des-Vignes](htt│987 € │↑ +0,3 % │109 │4,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-leger-des-vignes-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cercy-la-Tour](https://pres│883 € │↓ −77,5 %│140 │14,6 km criptio.fr/dvf/cercy-la-tour│ │ │ │ -58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescriptio.│913 € │↓ −18,3 %│174 │14,7 km fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://prescri│1 204 € │58 │20,9 km ptio.fr/dvf/saint-eloi-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coulanges-lès-Nevers](https│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │24,4 km ://prescriptio.fr/dvf/coulan│ │ │ │ ges-les-nevers-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Urzy](https://prescriptio.f│1 167 € │36 │26,7 km r/dvf/urzy-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-le-Moûtier](ht│2 417 € │↓ −26,9 %│113 │26,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pierre-le-moutier-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescript│1 688 € │↓ −60,8 %│147 │29,8 km io.fr/dvf/guerigny-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Machine. Dernière vente connue le 19/12/2025. La Machine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Machine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Machine - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/la-machine) - [Démolition près de La Machine](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Électricien de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) - [Peintre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marzy1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marzy-58) - [Fourchambault2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourchambault-58) - [Garchizy724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garchizy-58) - [Prémery1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/premery-58)