# Prix immobilier La Houssaye-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Houssaye-en-Brie (77) : appartement 3 354 €/m², maison 3 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-houssaye-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Houssaye-en-Brie Marché équilibré · 43/100 INSEE 77229 1 731 habitants · 140 hab./km² # Prix immobilier La Houssaye-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 354 €/m²** et une maison **3 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 473 ventes enregistrées Appartement 3 354€/m² ↓ −4,5 % sur un an Maison 3 191€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 918**Maison **3 382**Appartement oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 18 4 1 21 12 3 11 13 8 3 9 11 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │3 421 €/m² │3 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │13 │3 236 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │3 519 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │4 219 €/m² │2 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │21 │3 570 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │18 │3 447 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 309 et 3 534 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 663 à 2 866 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 2 2 0 0 1 1 2 663 2 866 3 069 3 272 3 475 3 678 3 881 4 084 4 287 **médiane 3 421** 3 309 3 534 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 864 et 4 219 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 125 €/m²│114 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│9 % │3 470 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │3 236 €/m²│53 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │3 549 €/m²│78 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 864 €/m²│92 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 92 │92 m² │263 500 €│2 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 78 │78 m² │276 850 €│3 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 34 │34 m² │115 000 €│3 382 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/11/2025 · 194 m² │194 m² │380 000 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 132 m² │132 m² │300 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 108 m² │108 m² │324 300 €│3 003 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 136 m² │136 m² │259 000 €│1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 112 m² │112 m² │372 000 €│3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 1 pièce22/09/2025 · 19 m² │19 m² │65 000 € │3 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces05/09/2025 · 122 m² │122 m² │347 000 €│2 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 406 m² │406 m² │472 964 €│1 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 406 m² │406 m² │419 900 €│1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 3 pièces09/07/2025 · 53 m² │53 m² │171 500 €│3 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 74 m² │74 m² │254 900 €│3 445 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/06/2025 · 135 m² │135 m² │268 000 €│1 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/06/2025 · 27 │27 m² │95 000 € │3 519 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │3 421 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │3 583 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │96 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │79 │3 681 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │95 │2 981 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Houssaye-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 3 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Houssaye-en-Brie ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Houssaye-en-Brie, à **3 354 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortcerf](https://prescrip│3 336 € │↑ +711,4 %│56 │3,3 km tio.fr/dvf/mortcerf-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neufmoutiers-en-Brie](http│3 521 € │↑ +28,5 % │39 │3,4 km s://prescriptio.fr/dvf/neuf│ │ │ │ moutiers-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marles-en-Brie](https://pr│2 984 € │↑ +10,8 % │84 │3,7 km escriptio.fr/dvf/marles-en-│ │ │ │ brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dammartin-sur-Tigeaux](htt│5 864 € │24 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/dam│ │ │ martin-sur-tigeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villeneuve-le-Comte](https│14 545 € │↑ +17,2 % │58 │6,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ neuve-le-comte-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lumigny-Nesles-Ormeaux](ht│1 956 € │145 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/lu│ │ │ migny-nesles-ormeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Favières](https://prescrip│4 697 € │↑ +84,2 % │46 │7,8 km tio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 % │66 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Houssaye-en-Brie. Dernière vente connue le 11/12/2025. La Houssaye-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Houssaye-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Houssaye-en-Brie - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-houssaye-en-brie) - [Géomètre près de La Houssaye-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle-sur-Morin3 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-sur-morin-77) - [Liverdy-en-Brie3 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liverdy-en-brie-77) - [Bernay-Vilbert2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernay-vilbert-77) - [Villiers-sur-Morin3 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-morin-77)