# Prix immobilier La Guérinière (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Guérinière (85) : appartement 4 700 €/m², maison 4 391 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-gueriniere-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Guérinière Marché tendu · 97/100 INSEE 85106 1 377 habitants · 177 hab./km² # Prix immobilier La Guérinière (85) Un appartement s'y vend **4 700 €/m²** et une maison **4 391 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 097 ventes enregistrées Appartement 4 700€/m² ↓ −6,9 % sur un an Maison 4 391€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 726 €/m²** et la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 750**Maison **5 726**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 10 19 7 22 12 37 37 12 12 21 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │5 726 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │3 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │4 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │3 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │37 │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │37 │5 459 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │5 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │4 346 €/m² │4 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │3 668 €/m² │4 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │4 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │5 335 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 177 et 5 526 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 4 419 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 3 0 0 0 1 0 1 3 436 4 419 5 403 6 386 7 369 8 353 9 336 10 320 11 303 **médiane 4 903** 4 177 5 526 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 983 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 668 et 5 726 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │4 081 €/m²│78 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 007 €/m²│26 m² │↓ −5,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │5 592 €/m²│62 m² │↓ −44,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 391 €/m² en tête de page, 4 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 103 m² │103 m² │92 392 € │897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 95 m² │95 m² │380 000 € │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 62 │62 m² │355 000 € │5 726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 89 m² │89 m² │235 000 € │2 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 47 m² │47 m² │285 000 € │6 064 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 86 m² │86 m² │310 000 € │3 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 74 m² │74 m² │246 000 € │3 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 120 m² │120 m² │245 000 € │2 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 214 m² │214 m² │1 000 000 €│4 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 1 pièce29/10/2025 · 35 m² │35 m² │160 000 € │4 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 69 m² │69 m² │508 000 € │7 362 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 79 m² │79 m² │270 000 € │3 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 02/10/2025 · 42 m² │42 m² │140 000 € │3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 57 m² │57 m² │270 000 € │4 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 € │4 167 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │4 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │160 │4 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │214 │3 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │197 │4 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │218 │6 279 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Guérinière ? En médiane sur 12 mois, 4 700 €/m² pour un appartement et 4 391 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Guérinière ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km La Guérinière, à **4 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Épine](https://prescrip│5 161 € │150 │3,0 km tio.fr/dvf/l-epine-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barbâtre](https://prescri│4 289 € │↓ −41,8 % │160 │6,1 km ptio.fr/dvf/barbatre-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Urbain](https://pre│10 687 € │↑ +387,8 %│133 │19,6 km scriptio.fr/dvf/saint-urba│ │ │ │ in-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châteauneuf](https://pres│2 288 € │80 │23,6 km criptio.fr/dvf/chateauneuf│ │ │ -85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Falleron](https://prescri│14 000 € │80 │41,6 km ptio.fr/dvf/falleron-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Maché](https://prescripti│8 730 € │↓ −84,8 % │88 │45,9 km o.fr/dvf/mache-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-Mont-Penit](ht│1 842 € │52 │46,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-paul-mont-penit-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Landevieille](https://pre│19 839 € │81 │49,0 km scriptio.fr/dvf/landevieil│ │ │ le-85) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guérinière. Dernière vente connue le 22/12/2025. La Guérinière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Guérinière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Guérinière - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-gueriniere) - [Économiste de la construction près de La Guérinière](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Contrôle technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Géomètre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Hermier1 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-hermier-85) - [Palluau7 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palluau-85) - [Martinet2 044 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martinet-85) - [Vairé1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaire-85)