# Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois (18) : appartement 1 587 €/m², maison 1 154 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-guerche-sur-l-aubois-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. La Guerche-sur-l'Aubois Marché peu tendu · 30/100 INSEE 18108 3 151 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois (18) Un appartement s'y vend **1 587 €/m²** et une maison **1 154 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 290 ventes enregistrées Appartement 1 587€/m² ↑ +34,4 % sur un an Maison 1 154€/m² ↓ −21,0 % sur un an Budget médian 72k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **967**Maison **3 061**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025 17 10 30 33 2 25 25 4 10 34 38 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │17 │967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │38 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │25 │3 061 €/m² │886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │25 │881 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │33 │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │30 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 959 et 3 163 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 440 à 1 867 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 1 0 0 0 1 1 440 1 867 2 295 2 723 3 151 3 579 4 007 4 435 4 863 **médiane 3 061** 2 959 3 163 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 3 265 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │96 % │957 €/m² │104 m² │↓ −21,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │2 % │3 265 €/m²│49 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 857 €/m²│56 m² │↑ +109,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 154 €/m² en tête de page, 957 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 236 │236 m² │120 000 €│508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 30 m²│30 m² │29 000 € │967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 78 m²│78 m² │105 000 €│1 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 108 │108 m² │84 000 € │778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 116 │116 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 13/11/2025 · 357 │357 m² │231 000 €│647 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 100 │100 m² │149 000 €│1 490 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 184 │184 m² │106 000 €│576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 77 m²│77 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 101 │101 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 46 m²│46 m² │40 000 € │870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/09/2025 · 90 m²│90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 120 m² │120 m² │80 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 122 │122 m² │100 000 €│820 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 88 m²│88 m² │78 000 € │886 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │245 │3 061 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │215 │2 278 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │221 │1 233 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │1 682 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │209 │2 309 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois ? En médiane sur 12 mois, 1 587 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Guerche-sur-l'Aubois ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km La Guerche-sur-l'Aubois, à **1 587 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sancoins](https://pres│1 220 € │↑ +110,4 %│239 │15,2 km criptio.fr/dvf/sancoins│ │ │ │ -18) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Baugy](https://prescri│1 194 € │112 │19,0 km ptio.fr/dvf/baugy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avord](https://prescri│1 307 € │54 │23,1 km ptio.fr/dvf/avord-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dun-sur-Auron](https:/│2 186 € │217 │30,5 km /prescriptio.fr/dvf/dun│ │ │ -sur-auron-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │1 312 € │↑ +13,7 % │119 │39,4 km Aix-d'Angillon](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ │ -aix-d-angillon-18) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orval](https://prescri│1 488 € │↑ +120,7 %│92 │44,4 km ptio.fr/dvf/orval-18) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fussy](https://prescri│3 333 € │91 │44,6 km ptio.fr/dvf/fussy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Trouy](https://prescri│3 394 € │103 │45,0 km ptio.fr/dvf/trouy-18) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guerche-sur-l'Aubois. Dernière vente connue le 18/12/2025. La Guerche-sur-l'Aubois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Guerche-sur-l'Aubois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Guerche-sur-l'Aubois - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/la-guerche-sur-l-aubois) - [Taille de pierre près de La Guerche-sur-l'Aubois](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Portes et fenêtres métal du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/18) - [Béton et préfabriqués dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/18) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Menetou-Salon907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetou-salon-18) - [Vasselay6 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vasselay-18) - [La Chapelle-Saint-Ursin2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-ursin-18) - [Henrichemont2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/henrichemont-18)