# Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne (35) : appartement 1 889 €/m², maison 1 524 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-guerche-de-bretagne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. La Guerche-de-Bretagne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35125 4 554 habitants · 389 hab./km² # Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne (35) Un appartement s'y vend **1 889 €/m²** et une maison **1 524 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 136 ventes enregistrées Appartement 1 889€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 1 524€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 818 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 818**Maison **1 521**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 19 8 26 15 14 9 18 17 26 8 1 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │17 │1 521 €/m² │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │2 857 €/m² │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │1 019 €/m² │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │14 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │26 │3 395 €/m² │1 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │1 295 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 273 et 3 260 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 789 à 1 703 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 6 3 5 2 0 0 0 2 789 1 703 2 617 3 530 4 444 5 358 6 271 7 185 8 099 **médiane 1 952** 1 273 3 260 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 814 et 5 205 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 652 €/m²│87 m² │↑ +6,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 875 €/m²│48 m² │↓ −48,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 857 €/m²│35 m² │↓ −66,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 218 €/m²│82 m² │↑ +47,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 904 €/m²│123 m² │↑ +39,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 524 €/m² en tête de page, 1 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons16 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 174 m² │174 m² │150 000 €│862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 1 328 │1 328 m²│800 000 €│602 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 109 m² │109 m² │290 000 €│2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 68 m² │68 m² │130 000 €│1 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 3 pièces15/11/2025 · 72 m² │72 m² │115 000 €│1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 172 m² │172 m² │124 600 €│724 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 73 m² │73 m² │152 000 €│2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 91 m² │91 m² │155 000 €│1 703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 4 pièces11/10/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² │57 m² │80 000 € │1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 75 m² │75 m² │244 600 €│3 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 86 m² │86 m² │85 000 € │988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 49 m² │49 m² │140 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 168 m² │168 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 79 m² │79 m² │126 000 €│1 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/09/2025 · 268 m²│268 m² │60 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 09/09/2025 · 274 m² │274 m² │85 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces06/09/2025 · 66 m² │66 m² │130 000 €│1 970 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 521 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │222 │1 617 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │184 │1 661 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │222 │2 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │1 656 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 1 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Guerche-de-Bretagne ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Guerche-de-Bretagne, à **1 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bais est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bais](https://prescript│1 500 € │↓ −68,9 % │122 │8,4 km io.fr/dvf/bais-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Retiers](https://prescr│6 458 € │↓ −43,9 % │251 │9,2 km iptio.fr/dvf/retiers-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Argentré-du-Plessis](ht│2 236 € │↓ −42,5 % │379 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /argentre-du-plessis-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étrelles](https://presc│2 245 € │↑ +2,9 % │121 │14,1 km riptio.fr/dvf/etrelles-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Martigné-Ferchaud](http│2 143 € │↓ −33,5 % │204 │14,4 km s://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ artigne-ferchaud-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Piré-Chancé](https://pr│4 352 € │↑ +212,1 %│181 │14,6 km escriptio.fr/dvf/pire-ch│ │ │ │ ance-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Domagné](https://prescr│2 144 € │↑ +25,7 % │185 │18,2 km iptio.fr/dvf/domagne-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nouvoitou](https://pres│2 734 € │↑ +101,7 %│180 │25,0 km criptio.fr/dvf/nouvoitou│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guerche-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Guerche-de-Bretagne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE, La Guerche-de-Bretagne. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, PRIMALYS, La Guerche-de-Bretagne. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE, La Guerche-de-Bretagne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Guerche-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-guerche-de-bretagne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Guerche-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Guerche-de-Bretagne - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-guerche-de-bretagne) - [Géomètre près de La Guerche-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Structures métalliques de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corps-Nuds2 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corps-nuds-35) - [Servon-sur-Vilaine2 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servon-sur-vilaine-35) - [Noyal-sur-Vilaine3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-sur-vilaine-35) - [Saint-Armel2 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-armel-35)