# Prix immobilier La Grave (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Grave (05) : appartement 3 239 €/m², maison 3 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-grave-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. La Grave Marché équilibré · 55/100 INSEE 05063 479 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier La Grave (05) Un appartement s'y vend **3 239 €/m²** et une maison **3 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 745 ventes enregistrées Appartement 3 239€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 583€/m² ↑ +25,3 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 163 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 674**Maison **6 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 371 en 2025 3 3 38 1 4 2 13 163 7 23 9 105 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │105 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │9 │6 250 €/m² │4 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │5 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │163 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │6 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │4 375 €/m² │1 149 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │38 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │3 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 812 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 617 et 5 709 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 753 à 6 347 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 4 4 1 0 5 0 1 2 184 2 779 3 373 3 968 4 563 5 158 5 753 6 347 6 942 **médiane 4 021** 3 617 5 709 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 595 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 6 250 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│29 % │3 757 €/m²│28 m² │↑ +13,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │29 % │3 954 €/m²│54 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison │29 % │4 909 €/m²│70 m² │↑ +25,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │6 250 €/m²│48 m² │↑ +0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │6 154 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 583 €/m² en tête de page, 4 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements7 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 46 m² │46 m² │215 000 €│4 674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 20/11/2025 · 96 │96 m² │300 000 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/10/2025 · 28 m²│28 m² │99 230 € │3 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 52 m² │52 m² │267 500 €│5 144 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 130 m² │130 m² │860 000 €│6 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 27/08/2025 · 28 m²│28 m² │96 000 € │3 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 121 │121 m² │285 000 €│2 355 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 2 pièces02/07/2025 · 59 m² │59 m² │226 400 €│3 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 65 │65 m² │400 000 €│6 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 32 │32 m² │140 000 €│4 375 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/05/2025 · 87 m² │87 m² │100 000 €│1 149 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │371 │3 903 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │209 │4 304 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │63 │2 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │69 │2 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │65 │3 238 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Grave ? En médiane sur 12 mois, 3 239 €/m² pour un appartement et 3 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Grave ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Grave, à **3 239 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villar-d'Arêne](https│2 472 € │↓ −11,4 % │75 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villar-d-arene-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Névache](https://pres│3 385 € │↓ −2,2 % │123 │25,8 km criptio.fr/dvf/nevache│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](http│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │29,0 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /puy-saint-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Vincent](ht│2 375 € │↑ +12,8 % │216 │30,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/puy-saint-vincent-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](htt│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │30,8 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/puy-saint-pierre-05)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-des-Prés](https:/│3 302 € │↓ −5,8 % │82 │31,9 km /prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ l-des-pres-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 583 € │↑ +179,4 %│70 │32,5 km Vigneaux](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-vig│ │ │ │ neaux-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Firmin](https:/│1 871 € │↓ −7,3 % │32 │36,2 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-firmin-05) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Grave. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Grave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Grave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Grave - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/la-grave) - [Étanchéiste près de La Grave](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Charpente métallique des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/05) - [Démolition dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/05) - [Trouver un professionnel : électricien (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgenèvre4 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgenevre-05) - [Orcières2 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcieres-05) - [Saint-Michel-de-Chaillol2 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chaillol-05) - [Saint-Crépin2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-crepin-05)