# Prix immobilier La Gouesnière (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Gouesnière (35) : appartement 3 063 €/m², maison 2 865 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-gouesniere-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. La Gouesnière Marché peu tendu · 32/100 INSEE 35122 2 021 habitants · 230 hab./km² # Prix immobilier La Gouesnière (35) Un appartement s'y vend **3 063 €/m²** et une maison **2 865 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 660 ventes enregistrées Appartement 3 063€/m² ↑ +36,4 % sur un an Maison 2 865€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 412 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 412**Maison **3 156**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 10 8 12 5 3 7 7 7 4 2 12 10 oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│10 │3 412 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025│12 │3 156 €/m² │2 919 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 929 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 338 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 487 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │3 023 €/m² │2 795 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 966 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │3 103 €/m² │3 606 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │5 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024│12 │2 245 €/m² │2 230 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024│8 │2 967 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │3 170 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 853 et 3 320 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 253 à 2 436 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 2 0 0 0 1 2 253 2 436 2 619 2 801 2 984 3 167 3 350 3 533 3 716 **médiane 3 063** 2 853 3 320 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 344 et 3 968 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │3 141 €/m²│94 m² │↑ +1,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │3 063 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │9 % │3 156 €/m²│63 m² │↑ +40,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 865 €/m² en tête de page, 3 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 365 │365 m² │200 000 €│548 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² │85 m² │290 000 €│3 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 102 m² │102 m² │273 000 €│2 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 38 m² │38 m² │170 000 €│4 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 62 m² │62 m² │246 000 €│3 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 64 m² │64 m² │150 000 €│2 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 89 m² │89 m² │256 000 €│2 876 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 96 m² │96 m² │280 240 €│2 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 41 m² │41 m² │140 000 €│3 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 80 m² │80 m² │220 000 €│2 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 119 m² │119 m² │369 900 €│3 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces26/08/2025 · 108 m² │108 m² │252 500 €│2 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces31/07/2025 · 130 m² │130 m² │412 500 €│3 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 232 m² │232 m² │404 500 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces27/06/2025 · 131 m² │131 m² │266 000 €│2 031 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │57 │3 103 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │136 │2 245 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │82 │3 962 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │168 │3 932 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │170 │2 779 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Gouesnière ? En médiane sur 12 mois, 3 063 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Gouesnière ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Gouesnière, à **3 063 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Guinoux](https://prescripti│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │2,6 km o.fr/dvf/saint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](https:│8 731 € │144 │3,4 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pere-ma│ │ │ rc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 916 € │↑ +54,7 %│147 │4,3 km Fresnais](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-fresnais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jouan-des-Guérets](https://│4 167 € │↑ +26,7 %│142 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-jouan-des│ │ │ │ -guerets-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hirel](https://prescriptio.fr/dvf│3 353 € │60 │5,7 km /hirel-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Suliac](https://prescriptio│8 250 € │↓ −83,8 %│48 │6,7 km .fr/dvf/saint-suliac-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │8,1 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gouesnière. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Gouesnière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Gouesnière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Gouesnière - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-gouesniere) - [Géomètre près de La Gouesnière](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Structures métalliques de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vivier-sur-Mer4 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) - [Plerguer3 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plerguer-35) - [Saint-Coulomb4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-coulomb-35) - [Le Minihic-sur-Rance5 854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-minihic-sur-rance-35)