# Prix immobilier La Genétouze (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Genétouze (85) : appartement 1 634 €/m², maison 2 253 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-genetouze-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Genétouze Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85098 2 011 habitants · 151 hab./km² # Prix immobilier La Genétouze (85) Un appartement s'y vend **1 634 €/m²** et une maison **2 253 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 477 ventes enregistrées Appartement 1 634€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 253€/m² ↓ −6,2 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 139**Maison **1 634**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 14 14 6 8 2 18 9 7 22 5 8 1 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 248 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │1 634 €/m² │2 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │14 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │14 │2 361 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 561 et 1 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 493 à 1 514 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 493 1 514 1 535 1 555 1 576 1 597 1 618 1 638 1 659 **médiane 1 634** 1 561 1 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 1 488 et 1 682 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 183 €/m²│104 m² │↓ −6,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │1 682 €/m²│69 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │1 634 €/m²│71 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 488 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 259 │259 m² │192 500 €│743 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces03/11/2025 · 160 m² │160 m² │348 500 €│2 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 378 │378 m² │128 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 198 │198 m² │240 000 €│1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 84 m² │84 m² │154 000 €│1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 87 │87 m² │215 000 €│2 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 89 │89 m² │197 000 €│2 213 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 258 │258 m² │245 000 €│950 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │86 │1 634 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │85 ────────────────┼────── 2023 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │114 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │103 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Genétouze ? En médiane sur 12 mois, 1 634 €/m² pour un appartement et 2 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Genétouze ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Genétouze, à **1 634 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Landeronde](https://prescriptio.│3 841 € │157 │9,3 km fr/dvf/landeronde-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sous-la-Roche](https://│6 538 € │149 │9,9 km prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-│ │ │ la-roche-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palluau](https://prescriptio.fr/│7 297 € │67 │11,9 km dvf/palluau-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Flaive-des-Loups](https:/│3 353 € │161 │14,1 km /prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive│ │ │ -des-loups-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-du-Bois](https://p│1 866 € │159 │14,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d│ │ │ u-bois-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescriptio.fr│2 044 € │73 │14,8 km /dvf/martinet-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](https:/│2 864 € │206 │15,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-denis-l│ │ │ a-chevasse-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Genétouze. Dernière vente connue le 25/11/2025. La Genétouze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Genétouze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Genétouze - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-genetouze) - [Maçon près de La Genétouze](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Constructeur de maisons de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Couvreur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Trouver un professionnel : terrassier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maché8 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mache-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [La Chapelle-Hermier1 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-hermier-85) - [Nieul-le-Dolent20 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85)