# Prix immobilier La Gaude (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Gaude (06) : appartement 5 336 €/m², maison 5 268 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-gaude-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. La Gaude Marché équilibré · 60/100 INSEE 06065 7 265 habitants · 538 hab./km² # Prix immobilier La Gaude (06) Un appartement s'y vend **5 336 €/m²** et une maison **5 268 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 691 ventes enregistrées Appartement 5 336€/m² ↑ +17,1 % sur un an Maison 5 268€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 391k€ appartement ; maison : 588 k€ Loyer estimé 21,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 503 €/m²** et la maison **5 486 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **5 486**Maison **4 503**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 308 en 2025 25 33 23 16 9 9 17 13 44 28 46 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │4 503 €/m² │5 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │46 │21 845 €/m²│6 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │5 000 €/m² │5 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │14 275 €/m²│4 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │4 372 €/m² │5 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │6 873 €/m² │5 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │4 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │5 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │6 189 €/m² │4 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │33 │5 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │25 │4 449 €/m² │4 955 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 675 et 14 275 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 672 à 5 531 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 10 4 1 8 3 1 1 2 2 672 5 531 8 389 11 248 14 106 16 965 19 823 22 682 25 540 **médiane 6 873** 4 675 14 275 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 859 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 125 et 43 691 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │5 276 €/m² │111 m² │↓ −2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │14 275 €/m²│51 m² │↑ +42,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │5 571 €/m² │77 m² │↓ −4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 471 €/m² │94 m² │↓ −22,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 873 €/m² │32 m² │↑ +21,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 93 m² │93 m² │498 000 € │5 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/12/2025 · 132 │132 m² │200 000 € │1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 77 m² │77 m² │361 000 € │4 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 73 m² │73 m² │376 800 € │5 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │378 000 € │3 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 68 m² │68 m² │319 000 € │4 691 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │650 473 € │7 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 142 m² │142 m² │350 000 € │2 465 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 62 m² │62 m² │285 000 € │4 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 292 m² │292 m² │820 000 € │2 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 54 m² │54 m² │233 200 € │4 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (28 biens) 28/11/2025 · 563 m² │563 m² │1 441 796 €│2 561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 84 m² │84 m² │420 000 € │5 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │308 │5 594 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │201 │5 682 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │231 │4 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │4 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │350 │4 906 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Gaude ? En médiane sur 12 mois, 5 336 €/m² pour un appartement et 5 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Gaude ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Gaude, à **5 336 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeannet](https://pres│4 038 € │↓ −7,3 % │187 │5,0 km criptio.fr/dvf/saint-jeannet│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gattières](https://prescrip│4 302 € │↓ −32,8 %│138 │5,7 km tio.fr/dvf/gattieres-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 250 € │↓ −10,4 %│466 │6,1 km Colle-sur-Loup](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-colle-sur-│ │ │ │ loup-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-les-Pins](https:/│5 579 € │↓ −15,2 %│461 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/roquefor│ │ │ │ t-les-pins-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrettes-sur-Loup](https:│5 085 € │↓ −21,6 %│415 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/tourret│ │ │ │ tes-sur-loup-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-la-Roche](ht│3 836 € │↑ +9,6 % │166 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-la-roche-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biot](https://prescriptio.f│5 181 € │↓ −4,4 % │514 │11,9 km r/dvf/biot-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https://p│5 259 € │↓ −46,4 %│201 │12,1 km rescriptio.fr/dvf/tourrette-│ │ │ │ levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gaude. Dernière vente connue le 17/12/2025. La Gaude en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **82 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, La Gaude. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Gaude](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/la-gaude) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Gaude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Gaude - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/la-gaude) - [Contrôle technique près de La Gaude](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Géomètre des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/06) - [Structures métalliques dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/06) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Rouret5 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rouret-06) - [Villefranche-sur-Mer8 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-mer-06) - [Beaulieu-sur-Mer7 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-mer-06) - [La Trinité3 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-06)