# Prix immobilier La Gaubretière (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Gaubretière (85) : appartement 3 833 €/m², maison 1 981 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-gaubretiere-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Gaubretière Marché équilibré · 60/100 INSEE 85097 3 225 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier La Gaubretière (85) Un appartement s'y vend **3 833 €/m²** et une maison **1 981 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 930 ventes enregistrées Appartement 3 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 981€/m² ↓ −13,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 497 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 497**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 17 21 4 4 16 13 8 28 6 28 2 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │28 │3 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 043 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 484 à 4 911 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 1 1 4 484 4 911 5 338 5 765 6 192 6 619 7 046 7 473 7 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 427 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 981 €/m²│96 m² │↓ −13,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 64 m²│64 m² │125 000 €│1 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 96 m² │96 m² │215 000 €│2 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 135 │135 m² │190 000 €│1 407 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² │85 m² │64 086 € │754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 206 │206 m² │483 000 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 7 pièces (18 biens) 10/10/2025 · 525 │525 m² │690 000 €│1 314 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 70 m²│70 m² │151 200 €│2 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 210 │210 m² │289 500 €│1 379 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 95 m²│95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 95 m²│95 m² │185 000 €│1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 27/08/2025 · 160 │160 m² │160 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │167 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │144 │7 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │247 │2 112 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │218 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │175 │1 226 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Gaubretière ? En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 1 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Gaubretière ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Gaubretière, à **3 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beaurepaire](https://prescr│2 896 € │123 │4,6 km iptio.fr/dvf/beaurepaire-85)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │4 583 € │116 │6,6 km Landes-Genusson](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-landes-g│ │ │ enusson-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Fulgent](https://pres│1 581 € │↑ +9,6 % │203 │10,8 km criptio.fr/dvf/saint-fulgent│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent-sur-Sèvre](ht│4 368 € │159 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-laurent-sur-sevre-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 897 € │↓ −68,0 %│154 │12,4 km Epesses](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-epesses-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 665 € │↑ +88,8 %│228 │13,1 km Bruffière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-bruffiere-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vendrennes](https://prescri│2 194 € │140 │13,8 km ptio.fr/dvf/vendrennes-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](http│10 802 € │306 │14,6 km s://prescriptio.fr/dvf/chava│ │ │ gnes-en-paillers-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gaubretière. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Gaubretière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Gaubretière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Gaubretière - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-gaubretiere) - [Promoteur immobilier près de La Gaubretière](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Architecte de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/85) - [Travaux spécialisés dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouchamps2 788 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouchamps-85) - [Le Boupère2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-boupere-85) - [L'Herbergement3 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-herbergement-85) - [Saint-Martin-des-Noyers10 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-noyers-85)