# Prix immobilier La Garnache (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Garnache (85) : appartement 5 790 €/m², maison 2 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. La Garnache Marché tendu · 100/100 INSEE 85096 5 515 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier La Garnache (85) Un appartement s'y vend **5 790 €/m²** et une maison **2 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 103 ventes enregistrées Appartement 5 790€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 324€/m² ↓ −14,8 % sur un an Budget médian 408k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 094**Maison **1 877**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 346 en 2025 14 43 9 27 25 48 39 29 28 29 29 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │29 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │39 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │48 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │43 │1 877 €/m² │1 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │2 410 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│99 % │2 113 €/m²│95 m² │↓ −14,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │1 % │1 877 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 324 €/m² en tête de page, 2 113 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 62 │62 m² │70 000 € │1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 45 │45 m² │85 000 € │1 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 192 │192 m² │181 000 €│943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 108 │108 m² │120 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 127 m² │127 m² │284 930 €│2 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 69 m² │69 m² │230 500 €│3 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 102 │102 m² │229 000 €│2 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 117 │117 m² │245 000 €│2 094 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 77 m² │77 m² │40 000 € │519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 194 │194 m² │205 000 €│1 057 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 102 │102 m² │250 000 €│2 451 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │291 550 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 212 │212 m² │265 402 €│1 252 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │346 │1 877 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │308 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │330 │1 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │397 │14 800 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │563 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Garnache ? En médiane sur 12 mois, 5 790 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Garnache ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Garnache, à **5 790 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sallertaine](https:/│2 222 € │424 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ allertaine-85) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais](https│1 327 € │289 │12,9 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-gervais-85) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soullans](https://pr│1 948 € │462 │13,3 km escriptio.fr/dvf/soul│ │ │ lans-85) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Commequiers](https:/│3 650 € │↓ −44,2 %│240 │14,1 km /prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ommequiers-85) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauvoir-sur-Mer](ht│3 734 € │↓ −52,1 %│228 │18,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/beauvoir-sur-mer-│ │ │ │ 85) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 %│224 │20,7 km Fenouiller](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ fenouiller-85) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coëx](https://prescr│1 818 € │↑ +79,5 %│193 │21,3 km iptio.fr/dvf/coex-85)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rocheservière](https│5 185 € │↑ +80,4 %│144 │24,5 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rocheserviere-85) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Garnache. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Garnache en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **96 logements**, GENETS, La Garnache. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Garnache](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-garnache) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Garnache Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Garnache - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/la-garnache) - [Électricien près de La Garnache](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Peintre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Menuisier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) - [Trouver un professionnel : plombier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Lucs-sur-Boulogne5 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-lucs-sur-boulogne-85) - [Saint-Philbert-de-Bouaine2 264 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-bouaine-85) - [Montréverd1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreverd-85) - [Bretignolles-sur-Mer4 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretignolles-sur-mer-85)