# Prix immobilier La Garde (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Garde (83) : appartement 3 274 €/m², maison 4 623 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-garde-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. La Garde Marché peu tendu · 21/100 INSEE 83062 26 476 habitants · 1 697 hab./km² # Prix immobilier La Garde (83) Un appartement s'y vend **3 274 €/m²** et une maison **4 623 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 750 ventes enregistrées Appartement 3 274€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 4 623€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 442 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 258 €/m²** et la maison **4 764 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 170 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 764**Maison **4 258**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 171 en 2025 74 75 76 156 132 98 135 36 170 78 60 81 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │81 │4 258 €/m² │4 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │3 482 €/m² │4 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │78 │2 997 €/m² │4 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│170 │2 992 €/m² │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 475 €/m² │4 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │135 │3 478 €/m² │4 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │3 453 €/m² │3 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │132 │3 424 €/m² │4 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │156 │3 836 €/m² │4 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │76 │3 339 €/m² │4 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │75 │3 039 €/m² │5 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │74 │3 364 €/m² │4 660 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 798 et 4 358 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 662 à 3 515 €/m², avec 296 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 296 136 24 5 7 3 6 0 11 1 662 3 515 5 369 7 222 9 075 10 928 12 781 14 634 16 488 **médiane 3 341** 2 798 4 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 853 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 014 et 44 595 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │4 638 €/m²│94 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │3 244 €/m²│62 m² │↑ +5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │3 013 €/m²│74 m² │↑ +11,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │4 223 €/m²│42 m² │↑ +18,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │5 258 €/m²│26 m² │↑ +25,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 818 €/m²│93 m² │↑ +3,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV ABEL GANCE │5 250 €/m²│29 │↑ +0,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ARISTIDE │3 121 €/m²│220 │↑ +6,3 % MAILLOL │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 50 m² │50 m² │144 800 €│2 896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │406 840 €│4 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │174 174 €│2 809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 61 m² │61 m² │350 000 €│5 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 88 m² │88 m² │519 840 €│5 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 130 m² │130 m² │497 100 €│3 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 104 m² │104 m² │373 870 €│3 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 134 m² │134 m² │370 000 €│2 761 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 56 │56 m² │160 300 €│2 863 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 115 │115 m² │344 900 €│2 999 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 203 m² │203 m² │560 000 €│2 759 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 148 m² │148 m² │250 000 €│1 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces18/12/2025 · 119 m² │119 m² │323 000 €│2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 │65 m² │213 900 €│3 291 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 221 m²│221 m² │480 000 €│2 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 87 m² │87 m² │415 000 €│4 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 56 │56 m² │152 000 €│2 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 61 │61 m² │266 450 €│4 368 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 47 │47 m² │218 451 €│4 648 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 171 │3 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │837 │3 016 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │977 │3 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 324 │3 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 041 │2 972 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Garde ? En médiane sur 12 mois, 3 274 €/m² pour un appartement et 4 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Garde ? Zone Nord-Ouest (5 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 121 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Garde ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Garde, à **3 274 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 018 € │↓ −29,4 %│1286 │3,1 km Valette-du-Var](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-valette-du-var-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 888 € │↓ −6,9 % │529 │7,7 km Crau](https://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-crau-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuers](https://prescriptio.fr/dvf│3 561 € │↓ −5,9 % │643 │13,3 km /cuers-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollioules](https://prescriptio.fr│3 842 € │↑ +9,5 % │614 │13,4 km /dvf/ollioules-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Six-Fours-les-Plages](https://pre│4 911 € │↓ −1,1 % │2284 │17,6 km scriptio.fr/dvf/six-fours-les-plag│ │ │ │ es-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sanary-sur-Mer](https://prescript│5 944 € │↓ −0,8 % │1477 │18,0 km io.fr/dvf/sanary-sur-mer-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brignoles](https://prescriptio.fr│2 608 € │↑ +9,8 % │877 │29,2 km /dvf/brignoles-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maximin-la-Sainte-Baume](ht│3 328 € │↑ +23,8 %│904 │37,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-max│ │ │ │ imin-la-sainte-baume-83) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Garde. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Garde en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **91 logements**, JENZI, La Garde. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de La Garde](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/la-garde) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Garde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Garde - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/la-garde) - [Structures métalliques près de La Garde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Charpentes et menuiseries bois du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/83) - [Taille de pierre dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/83) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Maxime5 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-maxime-83) - [Roquebrune-sur-Argens4 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquebrune-sur-argens-83) - [Saint-Raphaël4 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-raphael-83)