# Prix immobilier La Frette-sur-Seine (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Frette-sur-Seine (95) : appartement 3 821 €/m², maison 4 538 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. La Frette-sur-Seine Marché tendu · 72/100 INSEE 95257 4 570 habitants · 2 285 hab./km² # Prix immobilier La Frette-sur-Seine (95) Un appartement s'y vend **3 821 €/m²** et une maison **4 538 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 951 ventes enregistrées Appartement 3 821€/m² ↑ +8,8 % sur un an Maison 4 538€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 782 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 782**Maison **5 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025 8 10 16 8 3 20 24 12 23 5 13 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │13 │5 167 €/m² │4 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │6 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │3 175 €/m² │4 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │2 947 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │4 650 €/m² │4 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │4 286 €/m² │4 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 983 €/m² │4 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │5 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │3 447 €/m² │5 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │4 117 €/m² │4 399 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 297 et 4 714 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 100 à 4 341 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 15 5 0 0 0 2 0 1 1 859 3 100 4 341 5 582 6 823 8 064 9 305 10 546 11 787 **médiane 3 693** 3 297 4 714 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 241 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 807 et 9 708 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │4 732 €/m²│86 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 684 €/m²│57 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 340 €/m²│66 m² │↑ +13,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 778 €/m²│26 m² │↑ +5,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │7 568 €/m²│54 m² │↑ +108,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 88 m² │88 m² │299 000 €│3 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 84 m² │84 m² │350 000 €│4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 32 │32 m² │157 000 €│4 906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 52 m² │52 m² │205 000 €│3 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 54 m² │54 m² │300 000 €│5 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 35 │35 m² │190 000 €│5 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 144 m² │144 m² │603 000 €│4 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 62 m² │62 m² │421 000 €│6 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 48 m² │48 m² │273 250 €│5 693 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 57 │57 m² │160 000 €│2 807 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 67 m² │67 m² │158 920 €│2 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 49 m² │49 m² │226 416 €│4 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 149 m² │149 m² │531 000 €│3 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 82 m² │82 m² │415 000 €│5 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 72 m² │72 m² │322 000 €│4 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces17/09/2025 · 44 m² │44 m² │196 000 €│4 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 80 m² │80 m² │439 500 €│5 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 90 m² │90 m² │510 000 €│5 667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │146 │3 782 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │3 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │4 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │3 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │3 474 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 821 €/m² pour un appartement et 4 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Frette-sur-Seine ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Frette-sur-Seine, à **3 821 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](htt│3 605 € │↓ −16,4 % │96 │8,8 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/frepil│ │ │ │ lon-95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Margency](http│3 839 € │↓ −1,1 % │46 │8,9 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/margenc│ │ │ │ y-95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlignon](ht│3 897 € │↓ −91,1 % │97 │9,5 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/montl│ │ │ │ ignon-95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │10,1 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/andilly-│ │ │ │ 95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](ht│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │11,8 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/bouff│ │ │ │ emont-95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https:│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │11,9 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/meriel-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](htt│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │14,3 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/montso│ │ │ │ ult-95) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Menucourt](htt│3 140 € │↑ +17,4 % │100 │15,9 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/menuco│ │ │ │ urt-95) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Frette-sur-Seine. Dernière vente connue le 18/12/2025. La Frette-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Frette-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Frette-sur-Seine - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/la-frette-sur-seine) - [Menuisier près de La Frette-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plombier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Plâtrier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Trouver un professionnel : carreleur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Champagne-sur-Oise3 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-oise-95)