# Prix immobilier La Frette (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Frette (38) : appartement 11 024 €/m², maison 2 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Frette Marché tendu · 100/100 INSEE 38174 1 083 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier La Frette (38) Un appartement s'y vend **11 024 €/m²** et une maison **2 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 333 ventes enregistrées Appartement 11 024€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 132€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 1,4M€ appartement ; maison : 187 k€ Loyer estimé 44,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 276 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 276**Maison **1 700**Appartement août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 1 3 8 32 14 11 6 4 1 9 2 4 août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │1 700 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │3 509 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │32 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 578 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 152 et 3 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 1 929 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 736 1 929 2 122 2 315 2 508 2 701 2 894 3 087 3 280 **médiane 2 604** 2 152 3 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 700 et 3 509 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 119 €/m²│98 m² │↓ −5,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 700 €/m²│100 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │3 509 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │125 000 € │1 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces26/08/2025 · 59 m² │59 m² │125 000 € │2 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 132 m² │132 m² │395 600 € │2 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 98 m² │98 m² │266 000 € │2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 80 m² │80 m² │198 000 € │2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 308 m² │308 m² │300 000 € │974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/02/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 21/02/2025 · 4 024 │4 024 m²│2 300 000 €│572 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 13/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/02/2025 · 350 m²│350 m² │170 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 04/02/2025│Maison, 4 pièces04/02/2025 · 88 m² │88 m² │185 000 € │2 102 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 23/01/2025 · 127 m² │127 m² │200 000 € │1 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 21/01/2025 · 193 m² │193 m² │226 550 € │1 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/01/2025 · 80 m² │80 m² │190 000 € │2 375 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │2 604 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │90 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│75 │17 541 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │55 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │53 │1 349 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Frette ? En médiane sur 12 mois, 11 024 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Frette ? Environ 147 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Frette, à **11 024 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bévenais](https://prescriptio│1 316 € │32 │2,1 km .fr/dvf/bevenais-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-de-la-Côte](htt│1 651 € │↑ +84,0 %│96 │2,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-de-la-cote-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Longechenal](https://prescrip│1 413 € │10 │3,8 km tio.fr/dvf/longechenal-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gillonnay](https://prescripti│2 308 € │61 │5,5 km o.fr/dvf/gillonnay-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flachères](https://prescripti│3 761 € │37 │9,6 km o.fr/dvf/flacheres-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oyeu](https://prescriptio.fr/│1 803 € │17 │9,7 km dvf/oyeu-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champier](https://prescriptio│1 915 € │↑ +3,6 % │86 │9,8 km .fr/dvf/champier-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Bressieux](ht│2 811 € │25 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-bressieux-38) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Frette. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Frette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Frette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Frette - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-frette) - [Portes et fenêtres métal près de La Frette](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Béton et préfabriqués de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Plastiques construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Blaise-du-Buis1 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-blaise-du-buis-38) - [Biol1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biol-38) - [Sardieu3 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sardieu-38) - [Val-de-Virieu3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virieu-38)