# Prix immobilier La Fresnais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Fresnais (35) : appartement 2 916 €/m², maison 2 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-fresnais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. La Fresnais Marché peu tendu · 25/100 INSEE 35116 2 509 habitants · 174 hab./km² # Prix immobilier La Fresnais (35) Un appartement s'y vend **2 916 €/m²** et une maison **2 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 751 ventes enregistrées Appartement 2 916€/m² ↑ +54,7 % sur un an Maison 2 299€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 541 €/m²** et la maison **1 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 909**Maison **2 541**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 11 9 19 6 14 13 12 20 13 39 2 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 541 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │39 │2 000 €/m² │2 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│13 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │20 │2 568 €/m² │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │12 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │3 214 €/m² │2 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 778 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 547 et 3 187 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 853 à 2 052 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 0 2 0 1 1 853 2 052 2 250 2 449 2 647 2 846 3 045 3 243 3 442 **médiane 2 836** 2 547 3 187 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 699 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 329 €/m²│98 m² │↓ −6,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │10 % │3 159 €/m²│86 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │2 554 €/m²│37 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 110 m² │110 m² │210 000 €│1 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 57 m² │57 m² │108 000 €│1 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 69 m² │69 m² │216 250 €│3 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 37 │37 m² │94 000 € │2 541 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 101 m² │101 m² │200 000 €│1 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 80 m² │80 m² │131 000 €│1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 53 m² │53 m² │343 500 €│6 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 100 │100 m² │200 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 121 m² │121 m² │268 000 €│2 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 74 m² │74 m² │205 000 €│2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 189 m² │189 m² │340 000 €│1 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 54 m² │54 m² │132 000 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 140 m² │140 m² │360 000 €│2 571 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │2 554 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │113 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │2 728 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │177 │2 043 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Fresnais ? En médiane sur 12 mois, 2 916 €/m² pour un appartement et 2 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Fresnais ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Fresnais, à **2 916 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Guinoux est en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hirel](https://prescriptio.fr/dvf│3 353 € │60 │2,0 km /hirel-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guinoux](https://prescripti│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │3,8 km o.fr/dvf/saint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 063 € │↑ +36,4 %│55 │4,3 km Gouesnière](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gouesniere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │4,4 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plerguer](https://prescriptio.fr/│3 184 € │281 │5,7 km dvf/plerguer-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père-Marc-en-Poulet](https:│8 731 € │144 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pere-ma│ │ │ rc-en-poulet-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jouan-des-Guérets](https://│4 167 € │↑ +26,7 %│142 │9,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-jouan-des│ │ │ │ -guerets-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Fresnais. Dernière vente connue le 26/12/2025. La Fresnais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Fresnais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Fresnais - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/la-fresnais) - [Génie civil près de La Fresnais](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Étanchéiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Charpente métallique dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Trouver un professionnel : démolition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baguer-Morvan2 443 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35) - [Baguer-Pican4 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-pican-35) - [Saint-Coulomb4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-coulomb-35) - [Le Minihic-sur-Rance5 854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-minihic-sur-rance-35)