# Prix immobilier La Forteresse (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Forteresse (38) : appartement 4 534 €/m², maison 1 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-forteresse-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. La Forteresse Marché tendu · 100/100 INSEE 38171 338 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier La Forteresse (38) Un appartement s'y vend **4 534 €/m²** et une maison **1 946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 268 ventes enregistrées Appartement 4 534€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 946€/m² ↓ −56,6 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 199 k€ Loyer estimé 18,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 552**Maison **4 534**Appartement janv. mai juin oct. déc. mars avr. juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois 1 16 11 1 3 9 7 5 3 10 11 14 janv. mai juin oct. déc. mars avr. juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025│14 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │11 │4 534 €/m² │1 552 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │10 ─────────────┼────── juillet 2025 │3 ─────────────┼────── juin 2025 │5 ─────────────┼────── avril 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │1 306 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│3 ─────────────┼────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │11 │3 289 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │16 ─────────────┼────── janvier 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 894 et 6 174 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 894 à 3 259 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 2 894 3 259 3 623 3 988 4 352 4 717 5 081 5 446 5 810 **médiane 4 534** 2 894 6 174 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 365 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 2 894 et 6 174 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│33 % │6 174 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │33 % │2 894 €/m²│96 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison │33 % │1 429 €/m²│78 m² │↓ −56,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 946 €/m² en tête de page, 1 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes Tous5 Appartements1 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 21/10/2025 · 282 │282 m² │277 850 €│985 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 58 m² │58 m² │90 000 € │1 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 28/03/2025 · 98 m² │98 m² │128 000 €│1 306 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/12/2024 · 182 m² │182 m² │14 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/06/2024 · 76 m² │76 m² │125 000 €│1 645 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│59 │4 534 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │37 │4 534 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │101 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Forteresse ? En médiane sur 12 mois, 4 534 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Forteresse ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Forteresse, à **4 534 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plan](https://pr│1 660 € │22 │2,9 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ plan-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morette](https:/│3 617 € │18 │3,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/morette-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vatilieu](https:│7 156 € │22 │3,8 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/vatilieu-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Geoirs](ht│2 147 € │↓ −21,4 %│44 │4,7 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-geo│ │ │ │ irs-38) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chasselay](https│2 501 € │10 │6,4 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/chasselay-38│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Murinais](https:│1 837 € │43 │11,2 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/murinais-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenay](https:│2 194 € │39 │14,7 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/chatenay-38) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Burcin](https://│1 810 € │20 │15,8 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/burcin-38) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forteresse. Dernière vente connue le 04/11/2025. La Forteresse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Forteresse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Forteresse - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/la-forteresse) - [Démolition près de La Forteresse](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Électricien de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Peintre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Trouver un professionnel : menuisier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Appolinard2 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-appolinard-38) - [Engins6 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/engins-38) - [Rencurel1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rencurel-38) - [Montagne2 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagne-38)