# Prix immobilier La Forêt-le-Roi (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Forêt-le-Roi (91) : appartement 2 500 €/m², maison 2 627 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-foret-le-roi-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. La Forêt-le-Roi Marché peu tendu · 20/100 INSEE 91247 492 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier La Forêt-le-Roi (91) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 627 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 135 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 627€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 283 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 722 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **2 722**Maison **23 000**Appartement nov. déc. févr. mai juin oct. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 6 7 5 1 4 2 3 1 4 1 1 5 nov. déc. févr. mai juin oct. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │3 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │4 769 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │4 ──────────────┼────── mai 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │5 │3 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2023 │7 │23 000 €/m²│2 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2023 │6 │2 422 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 722 €/m²│90 m² │↓ −14,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 12 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 126 m² │126 m² │270 000 €│2 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 338 m² │338 m² │460 000 €│1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 81 m² │81 m² │104 208 €│1 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 87 m² │87 m² │267 500 €│3 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/09/2025 · 92 m² │92 m² │315 000 €│3 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 2 pièces07/07/2025 · 65 m² │65 m² │310 000 €│4 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/05/2025 · 840 │840 m² │350 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/10/2024 · 64 m² │64 m² │162 000 €│2 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/02/2024 · 126 m² │126 m² │482 000 €│3 825 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │15 ────────────────┼────── 2024 févr. à │12 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │32 │23 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│32 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │18 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Forêt-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Forêt-le-Roi ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Forêt-le-Roi, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boutervilliers](https://│2 417 € │17 │2,6 km prescriptio.fr/dvf/bouter│ │ │ villiers-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-le-Sec](https://p│9 148 € │131 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/boissy-│ │ │ le-sec-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire](https://p│2 368 € │↑ +23,4 %│20 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-h│ │ │ │ ilaire-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Souzy-la-Briche](https:/│2 676 € │35 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf/souzy│ │ │ -la-briche-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-la-Rivière](https│10 000 € │64 │14,3 km ://prescriptio.fr/dvf/boi│ │ │ ssy-la-riviere-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courson-Monteloup](https│3 137 € │27 │15,2 km ://prescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ rson-monteloup-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-la-Rivière](ht│2 630 € │36 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-cyr-la-riviere-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puiselet-le-Marais](http│4 207 € │45 │18,5 km s://prescriptio.fr/dvf/pu│ │ │ iselet-le-marais-91) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forêt-le-Roi. Dernière vente connue le 16/12/2025. La Forêt-le-Roi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Forêt-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Forêt-le-Roi - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/la-foret-le-roi) - [Économiste de la construction près de La Forêt-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pecqueuse3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pecqueuse-91) - [Janvry3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/janvry-91) - [Boullay-les-Troux4 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boullay-les-troux-91) - [Champmotteux10 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champmotteux-91)