# Prix immobilier La Forclaz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Forclaz (74) : appartement 4 557 €/m², maison 3 684 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-forclaz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. La Forclaz Marché équilibré · 49/100 INSEE 74129 219 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier La Forclaz (74) Un appartement s'y vend **4 557 €/m²** et une maison **3 684 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/08/2025, six mois de décalage **Base** 128 ventes enregistrées Appartement 4 557€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 684€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 319k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En août, la maison **5 853 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 853**Maison févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. janv. mai juil. août Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 2 8 5 3 5 1 1 8 1 2 12 6 févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. janv. mai juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── août 2025 │6 │5 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │8 │6 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │5 764 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │5 │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │8 │5 708 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │5 853 €/m²│38 m² │↑ +2,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 684 €/m² en tête de page, 5 853 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 19 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 72 │72 m² │210 700 €│2 926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 120 │120 m² │300 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 168 │168 m² │285 000 €│1 696 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 04/11/2024 · 25 │25 m² │160 000 €│6 400 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/08/2024 · 72 │72 m² │415 000 €│5 764 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/04/2024 · 120 │120 m² │425 000 €│3 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/03/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/03/2024 · 72 │72 m² │205 487 €│2 854 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/08/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │21 août │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │44 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│43 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc.│20 │3 882 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │13 │6 266 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Forclaz ? En médiane sur 12 mois, 4 557 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/08/2025. Combien de temps pour vendre à La Forclaz ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 80 km La Forclaz, à **4 557 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 750 € │26 │3,5 km Baume](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-baume-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnevaux](https://prescrip│2 865 € │36 │4,7 km tio.fr/dvf/bonnevaux-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meillerie](https://prescrip│2 831 € │↑ +82,5 %│54 │12,9 km tio.fr/dvf/meillerie-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 468 € │37 │39,7 km Chapelle-Rambaud](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -rambaud-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 023 € │34 │59,6 km Bouchet-Mont-Charvin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-bouc│ │ │ het-mont-charvin-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessenaz](https://prescrip│5 062 € │27 │62,6 km tio.fr/dvf/chessenaz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Leschaux](https://prescript│3 222 € │↑ +19,2 %│97 │71,5 km io.fr/dvf/leschaux-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forclaz. Dernière vente connue le 27/08/2025. La Forclaz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Forclaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Forclaz - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/la-forclaz) - [Maçon près de La Forclaz](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Constructeur de maisons de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Couvreur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)