# Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Fontaine-Saint-Martin (72) : appartement 1 580 €/m², maison 1 467 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-fontaine-saint-martin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. La Fontaine-Saint-Martin Marché peu tendu · 15/100 INSEE 72135 599 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin (72) Un appartement s'y vend **1 580 €/m²** et une maison **1 467 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 1 580€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 467€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 037**Maison juil. août sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 10 5 4 2 4 6 1 10 15 2 3 3 juil. août sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │3 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 213 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │1 019 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 299 €/m²│92 m² │↑ +12,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 467 €/m² en tête de page, 1 299 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 95 m² │95 m² │32 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 162 m² │162 m² │165 000 €│1 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 84 m² │84 m² │105 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 01/04/2025 · 176 m² │176 m² │90 000 € │511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 89 m² │89 m² │155 000 €│1 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 06/03/2025 · 197 m² │197 m² │135 000 €│685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Local industriel ou commercial25/02/2025 · 127 m² │127 m² │76 000 € │598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/01/2025 · 81 m² │81 m² │96 000 € │1 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 02/01/2025 · 308 m² │308 m² │200 000 €│649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/12/2024 · 150 m² │150 m² │110 000 €│733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 09/08/2024 · 170 m² │170 m² │195 000 €│1 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 16/07/2024 · 54 m² │54 m² │55 000 € │1 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/07/2024│Maison, 6 pièces05/07/2024 · 107 m² │107 m² │36 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/07/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 01/07/2024 · 256 │256 m² │54 600 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/06/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/06/2024 · 140 m² │140 m² │120 000 €│857 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │111 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │76 │1 520 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │56 │1 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Fontaine-Saint-Martin ? En médiane sur 12 mois, 1 580 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à La Fontaine-Saint-Martin ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Fontaine-Saint-Martin, à **1 580 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Biez-en-Belin](htt│1 667 € │↓ −46,8 %│19 │14,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-biez-en-belin-72) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-sous-le-Lude](ht│1 318 € │264 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ savigne-sous-le-lude-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoise](https://prescrip│1 068 € │34 │19,5 km tio.fr/dvf/avoise-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://│4 455 € │19 │20,4 km prescriptio.fr/dvf/vallon│ │ │ -sur-gee-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavernat](https://prescr│1 051 € │133 │24,3 km iptio.fr/dvf/lavernat-72)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-d'Arcé](ht│1 288 € │61 │25,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-germain-d-arce-72) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jupilles](https://prescr│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │26,9 km iptio.fr/dvf/jupilles-72)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poillé-sur-Vègre](https:│1 629 € │36 │27,8 km //prescriptio.fr/dvf/poil│ │ │ le-sur-vegre-72) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Fontaine-Saint-Martin. Dernière vente connue le 12/11/2025. La Fontaine-Saint-Martin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Fontaine-Saint-Martin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Fontaine-Saint-Martin - [Taille de pierre près de La Fontaine-Saint-Martin](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Portes et fenêtres métal de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/72) - [Béton et préfabriqués dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Saint-Vincent-du-Lorouër694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-du-lorouer-72) - [Chahaignes1 785 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chahaignes-72) - [Saint-Denis-d'Orques3 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-orques-72)