# Prix immobilier La Flèche (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Flèche (72) : appartement 3 097 €/m², maison 1 681 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-fleche-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. La Flèche Marché tendu · 100/100 INSEE 72154 14 947 habitants · 189 hab./km² # Prix immobilier La Flèche (72) Un appartement s'y vend **3 097 €/m²** et une maison **1 681 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 051 ventes enregistrées Appartement 3 097€/m² ↓ −46,8 % sur un an Maison 1 681€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 376 €/m²** et la maison **1 699 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 139 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 699**Maison **4 376**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 821 en 2025 51 43 49 105 28 90 139 30 71 104 46 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │65 │4 376 €/m² │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │46 │5 503 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │104 │1 974 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │5 000 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │30 │1 456 €/m² │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │139 │1 873 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │90 │2 028 €/m² │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │1 308 €/m² │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │105 │1 484 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │49 │1 486 €/m² │1 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │43 │3 333 €/m² │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │1 500 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 464 et 4 200 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 819 à 2 155 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 37 13 20 13 3 1 2 1 3 819 2 155 3 492 4 828 6 165 7 501 8 838 10 174 11 511 **médiane 2 016** 1 464 4 200 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 336 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 654 et 15 294 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │1 740 €/m²│98 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 383 €/m²│47 m² │↓ −20,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 120 €/m²│65 m² │↓ −50,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 725 €/m²│25 m² │↓ −7,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 315 €/m²│77 m² │↓ −34,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 340 €/m²│104 m² │↓ −48,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD │1 719 €/m²│25 │↓ −35,4 % MONTREAL │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 209 m²│209 m² │350 000 € │1 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 23/12/2025 · 582 m² │582 m² │130 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 206 m² │206 m² │175 000 € │850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² │65 m² │90 000 € │1 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │226 680 € │2 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 17/12/2025 · 200 │200 m² │68 925 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 6 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 297 m² │297 m² │260 000 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 101 m² │101 m² │243 000 € │2 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 € │1 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 228 m² │1 228 m²│1 270 000 €│1 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 118 m² │118 m² │147 000 € │1 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 1 988 │1 988 m²│1 003 875 €│505 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 196 m² │196 m² │183 000 € │934 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 € │1 905 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │821 │1 923 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │668 │3 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │703 │2 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │830 │3 677 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │838 │3 262 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 821 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 716. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Flèche ? En médiane sur 12 mois, 3 097 €/m² pour un appartement et 1 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Flèche ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 80 km La Flèche, à **3 097 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sablé-sur-Sarthe](ht│2 750 € │↓ −55,8 %│386 │27,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/sable-sur-sarthe-│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonnes](https://pr│1 130 € │↓ −12,6 %│383 │33,5 km escriptio.fr/dvf/allo│ │ │ │ nnes-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coulaines](https://p│2 070 € │↑ +41,7 %│221 │43,3 km rescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ laines-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 263 € │↓ −8,9 % │323 │75,6 km Ferté-Bernard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-ferte-bernard-72) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Flèche. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Flèche en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **70 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, La Flèche. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, PRIMALYS, La Flèche. autorisé en 2025 · en cours **48 logements**, 22 rue du College, La Flèche. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de La Flèche](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/la-fleche) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Flèche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Flèche - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/la-fleche) - [Géomètre près de La Flèche](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Structures métalliques de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)