# Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ferté-Saint-Aubin (45) : appartement 3 500 €/m², maison 2 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-saint-aubin-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. La Ferté-Saint-Aubin Marché tendu · 100/100 INSEE 45146 7 284 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin (45) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **2 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 178 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↑ +119,3 % sur un an Maison 2 149€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 543 €/m²** et la maison **25 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **25 510**Maison **6 543**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025 20 26 86 9 33 60 33 25 34 20 12 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │51 │6 543 €/m² │25 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │12 │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│34 │1 817 €/m² │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │25 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │60 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │33 │2 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── mars 2025 │86 │3 019 €/m² │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │26 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │20 │1 758 €/m² │2 080 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 292 et 5 634 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 531 à 2 663 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 1 1 2 0 1 0 0 1 1 531 2 663 3 795 4 927 6 059 7 191 8 323 9 455 10 587 **médiane 4 211** 2 292 5 634 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 132 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 758 et 13 219 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │92 % │2 149 €/m²│95 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 922 €/m²│41 m² │↑ +141,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │2 292 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 620 €/m²│80 m² │↑ +142,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 166 m² │166 m² │572 540 € │3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² │75 m² │164 000 € │2 187 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │231 000 € │3 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 18/12/2025 · 1 390 m² │1 390 m²│2 500 000 €│1 799 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 169 m² │169 m² │221 900 € │1 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 198 m² │198 m² │345 000 € │1 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │423 000 € │3 845 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 120 │120 m² │95 000 € │792 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 58 m² │58 m² │181 000 € │3 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 146 m² │146 m² │335 400 € │2 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 103 m² │103 m² │215 000 € │2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 128 m² │128 m² │240 000 € │1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 90 m² │90 m² │122 000 € │1 356 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │409 │2 418 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │292 │1 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │427 │2 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │437 │2 243 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │430 │2 114 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ferté-Saint-Aubin ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Ferté-Saint-Aubin, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescript│7 000 € │↓ −31,4 %│247 │16,4 km io.fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 %│403 │19,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://│2 520 € │248 │19,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-deni│ │ │ s-en-val-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 %│228 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://prescripti│3 148 € │142 │21,0 km o.fr/dvf/saint-ay-45) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jargeau](https://prescriptio│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │21,3 km .fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meung-sur-Loire](https://pre│1 898 € │↑ +6,1 % │222 │21,8 km scriptio.fr/dvf/meung-sur-loi│ │ │ │ re-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaugency](https://prescript│1 654 € │↓ −11,6 %│337 │21,8 km io.fr/dvf/beaugency-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Saint-Aubin. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Ferté-Saint-Aubin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ferté-Saint-Aubin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ferté-Saint-Aubin - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/la-ferte-saint-aubin) - [Entreprise de finition près de La Ferté-Saint-Aubin](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Serrurier-métallier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Isolant dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaingy3 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaingy-45) - [Chécy2 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/checy-45) - [Ingré2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ingre-45) - [Ormes2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormes-45)