# Prix immobilier La Ferté-Gaucher (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ferté-Gaucher (77) : appartement 1 944 €/m², maison 1 952 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-gaucher-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. La Ferté-Gaucher Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77182 4 743 habitants · 273 hab./km² # Prix immobilier La Ferté-Gaucher (77) Un appartement s'y vend **1 944 €/m²** et une maison **1 952 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 230 ventes enregistrées Appartement 1 944€/m² ↓ −40,6 % sur un an Maison 1 952€/m² ↓ −10,8 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 345 €/m²** et la maison **1 796 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 796**Maison **2 345**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 4 12 17 11 22 10 14 4 5 6 12 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 345 €/m² │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │1 693 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │6 │1 264 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │1 299 €/m² │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │14 │1 250 €/m² │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │1 086 €/m² │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │1 641 €/m² │1 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │1 919 €/m² │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 288 €/m² │912 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 315 et 2 161 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 857 à 2 214 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 9 1 1 5 4 2 1 2 857 2 214 3 570 4 927 6 283 7 640 8 996 10 353 11 709 **médiane 1 696** 1 315 2 161 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 357 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 566 et 6 364 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │1 790 €/m²│94 m² │↓ −10,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │1 705 €/m²│45 m² │↓ −77,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 944 €/m²│68 m² │↓ −67,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 299 €/m²│77 m² │↓ −22,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 331 €/m²│62 m² │↓ −46,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 068 €/m²│161 m² │↓ −65,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 952 €/m² en tête de page, 1 790 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 213 m² │213 m² │210 000 € │986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │99 000 € │2 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 39 m² │39 m² │85 000 € │2 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 103 m² │103 m² │185 000 € │1 796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 49 m² │49 m² │95 000 € │1 939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 750 │750 m² │1 020 000 €│1 360 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 71 m² │71 m² │166 500 € │2 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 45 m² │45 m² │75 660 € │1 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 44 m² │44 m² │75 000 € │1 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 92 m² │92 m² │200 000 € │2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 157 m² │157 m² │136 000 € │866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 87 m² │87 m² │110 000 € │1 264 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 120 m² │120 m² │209 000 € │1 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 125 m² │125 m² │223 000 € │1 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/09/2025 · 77 m² │77 m² │100 000 € │1 299 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │1 299 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │115 │1 652 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │212 │1 709 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │368 │2 025 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │279 │1 647 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ? En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ferté-Gaucher ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Ferté-Gaucher, à **1 944 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boissy-le-Châtel](htt│2 859 € │148 │12,8 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/boissy-le-chatel-77)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jouarre](https://pres│4 431 € │↓ −17,5 %│120 │18,7 km criptio.fr/dvf/jouarre│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouroux](https://pres│2 981 € │↑ +40,1 %│270 │19,1 km criptio.fr/dvf/mouroux│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pommeuse](https://pre│2 823 € │↑ +17,3 %│222 │21,9 km scriptio.fr/dvf/pommeu│ │ │ │ se-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faremoutiers](https:/│3 381 € │167 │22,1 km /prescriptio.fr/dvf/fa│ │ │ remoutiers-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guérard](https://pres│5 667 € │486 │25,8 km criptio.fr/dvf/guerard│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rozay-en-Brie](https:│3 444 € │↓ −51,5 %│105 │27,9 km //prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ ozay-en-brie-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crécy-la-Chapelle](ht│3 566 € │↓ −6,7 % │195 │28,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/crecy-la-chapelle-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Gaucher. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Ferté-Gaucher en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ferté-Gaucher Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ferté-Gaucher - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/la-ferte-gaucher) - [Terrassier près de La Ferté-Gaucher](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Génie civil de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Étanchéiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trilport3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilport-77) - [Quincy-Voisins3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincy-voisins-77) - [Fontenay-Trésigny3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-tresigny-77) - [Lizy-sur-Ourcq2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizy-sur-ourcq-77)