# Prix immobilier La Ferté-Alais (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ferté-Alais (91) : appartement 3 046 €/m², maison 3 030 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-alais-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. La Ferté-Alais Marché équilibré · 46/100 INSEE 91232 3 731 habitants · 811 hab./km² # Prix immobilier La Ferté-Alais (91) Un appartement s'y vend **3 046 €/m²** et une maison **3 030 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 981 ventes enregistrées Appartement 3 046€/m² ↑ +1,3 % sur un an Maison 3 030€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 309 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 250 €/m²** et la maison **2 519 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 519**Maison **2 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 15 6 20 4 11 16 14 5 8 14 15 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 250 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │3 010 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │14 │2 850 €/m² │3 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │2 331 €/m² │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │2 194 €/m² │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │2 096 €/m² │3 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │4 │2 703 €/m² │3 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │2 435 €/m² │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │4 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │2 824 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 194 et 2 824 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 239 à 2 410 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 6 8 3 2 4 2 2 1 724 1 896 2 067 2 239 2 410 2 582 2 753 2 924 3 096 **médiane 2 400** 2 194 2 824 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 172 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 096 et 3 214 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 915 €/m²│110 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 149 €/m²│67 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 623 €/m²│42 m² │↑ +14,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 632 €/m²│34 m² │↑ +23,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 194 €/m²│67 m² │↓ −12,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 400 €/m²│75 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons8 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 146 m² │146 m² │367 751 €│2 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 127 m² │127 m² │280 000 €│2 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │147 000 €│2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 85 m² │85 m² │293 700 €│3 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 43 m² │43 m² │124 000 €│2 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 37 │37 m² │160 000 €│4 324 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 52 m² │52 m² │158 400 €│3 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 38 m² │38 m² │113 000 €│2 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 28 m² │28 m² │90 000 € │3 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 86 m² │86 m² │285 000 €│3 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 109 m² │109 m² │124 500 €│1 142 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 40 m² │40 m² │90 000 € │2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 65 m² │65 m² │220 000 €│3 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/10/2025 · 75 │75 m² │115 000 €│1 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 119 m² │119 m² │319 900 €│2 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 40 m² │40 m² │114 000 €│2 850 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │2 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │170 │2 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │188 │3 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │176 │3 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │3 131 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais ? En médiane sur 12 mois, 3 046 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Ferté-Alais ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Ferté-Alais, à **3 046 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cerny](https://prescript│3 180 € │↑ +20,2 %│299 │4,3 km io.fr/dvf/cerny-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boutigny-sur-Essonne](ht│2 927 € │↑ +24,3 %│143 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boutigny-sur-essonne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouray-sur-Juine](https:│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │6,2 km //prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ ay-sur-juine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champcueil](https://pres│3 488 € │86 │6,2 km criptio.fr/dvf/champcueil│ │ │ -91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vrain](https://pre│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │6,8 km scriptio.fr/dvf/saint-vra│ │ │ │ in-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://p│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/vert-le│ │ │ │ -petit-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescript│3 202 € │↓ −20,7 %│172 │8,8 km io.fr/dvf/lardy-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janville-sur-Juine](http│2 894 € │↑ +4,4 % │56 │8,9 km s://prescriptio.fr/dvf/ja│ │ │ │ nville-sur-juine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Alais. Dernière vente connue le 31/12/2025. La Ferté-Alais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ferté-Alais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ferté-Alais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/la-ferte-alais) - [Isolant près de La Ferté-Alais](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Bureau d'études de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Conseil technique dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maisse3 341 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisse-91) - [Cheptainville3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheptainville-91) - [Vert-le-Grand3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-grand-91) - [Ormoy4 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormoy-91)