# Prix immobilier La Fare-en-Champsaur (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Fare-en-Champsaur (05) : appartement 2 997 €/m², maison 1 950 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-fare-en-champsaur-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. La Fare-en-Champsaur Marché équilibré · 43/100 INSEE 05054 482 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier La Fare-en-Champsaur (05) Un appartement s'y vend **2 997 €/m²** et une maison **1 950 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 151 ventes enregistrées Appartement 2 997€/m² ↓ −43,9 % sur un an Maison 1 950€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 558**Maison **2 364**Appartement mai juil. sept. déc. janv. févr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 13 2 1 3 2 2 8 5 2 6 2 6 mai juil. sept. déc. janv. févr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │653 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │4 594 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2024 │13 │2 997 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 341 et 2 023 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 784 à 2 997 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 1 082 1 295 1 507 1 720 1 933 2 146 2 359 2 572 2 784 **médiane 1 682** 1 341 2 023 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 2 364 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 093 €/m²│154 m² │↓ −4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 364 €/m²│36 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │1 000 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 950 €/m² en tête de page, 2 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 110 m² │110 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/12/2025 · 178 m² │178 m² │427 000 €│2 399 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 139 m² │139 m² │185 000 €│1 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 735 m² │735 m² │160 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 6 pièces13/10/2025 · 172 m² │172 m² │360 000 €│2 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 36 m² │36 m² │85 090 € │2 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces24/06/2025 · 45 m² │45 m² │160 150 €│3 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 04/06/2025 · 170 m² │170 m² │362 000 €│2 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/02/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/01/2025 · 72 m² │72 m² │330 800 €│4 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2024 · 40 │40 m² │55 000 € │1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/05/2024 · 77 m² │77 m² │169 000 €│2 195 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/05/2024 · 390 │390 m² │337 500 €│865 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │33 │1 682 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│21 │2 997 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│17 │3 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │39 │1 711 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │33 │1 898 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Fare-en-Champsaur ? En médiane sur 12 mois, 2 997 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Fare-en-Champsaur ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Fare-en-Champsaur, à **2 997 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laye](https://prescriptio.fr│2 384 € │↑ +23,9 %│40 │2,6 km /dvf/laye-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Cros](https│2 810 € │↓ −35,4 %│39 │5,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ aurent-du-cros-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-de-Chaillol](ht│2 176 € │↓ −4,8 % │82 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-michel-de-chaillol-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 181 € │21 │10,6 km Rochette](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-rochette-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Léger-les-Mélèzes](htt│2 120 € │↑ +4,5 % │66 │12,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -leger-les-melezes-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Firmin](https://prescr│1 871 € │↓ −7,3 % │32 │14,7 km iptio.fr/dvf/saint-firmin-05)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manteyer](https://prescripti│2 763 € │↓ −32,0 %│76 │17,1 km o.fr/dvf/manteyer-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avançon](https://prescriptio│1 053 € │30 │17,9 km .fr/dvf/avancon-05) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Fare-en-Champsaur. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Fare-en-Champsaur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Fare-en-Champsaur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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