# Prix immobilier La Courtine (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Courtine (23) : appartement 1 480 €/m², maison 976 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-courtine-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. La Courtine Marché équilibré · 53/100 INSEE 23067 707 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier La Courtine (23) Un appartement s'y vend **1 480 €/m²** et une maison **976 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 411 ventes enregistrées Appartement 1 480€/m² ↓ −32,1 % sur un an Maison 976€/m² ↓ −16,3 % sur un an Budget médian 77k€ appartement ; maison : 53 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 480 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 480**Maison **1 429**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 9 18 4 14 6 5 4 7 4 6 4 48 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │48 │4 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 227 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │5 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │14 │1 429 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │1 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 361 et 2 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 332 à 1 754 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 9 2 0 3 2 0 2 2 910 1 332 1 754 2 176 2 597 3 019 3 441 3 862 4 284 **médiane 1 429** 1 361 2 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 422 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 294 et 3 143 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│50 % │1 292 €/m²│63 m² │↓ −16,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │26 % │1 361 €/m²│71 m² │↑ +115,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 143 €/m²│61 m² │↑ +123,9 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T5+ │11 % │84 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 976 €/m² en tête de page, 1 292 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 23/12/2025 · 31 m² │31 m² │243 500 €│7 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (34 biens) 12/12/2025 · 1 148 m² │1 148 m²│1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 104 m² │104 m² │115 000 €│1 106 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 69 m² │69 m² │89 000 € │1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 115 m² │115 m² │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 100 m² │100 m² │42 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 110 m² │110 m² │135 000 €│1 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 132 m² │132 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 60 m² │60 m² │7 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 77 m² │77 m² │24 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 110 m² │110 m² │52 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 188 m² │188 m² │36 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/03/2025 · 584 │584 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 27/03/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 27/03/2025 · 328 m² │328 m² │110 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 25/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/02/2025 · 95 m² │95 m² │123 000 €│1 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 48 m² │48 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/01/2025 · 40 m² │40 m² │10 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │120 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │98 │1 702 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │31 │750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │106 │652 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │60 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Courtine ? En médiane sur 12 mois, 1 480 €/m² pour un appartement et 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Courtine ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km La Courtine, à **1 480 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crocq](https://prescript│849 € │25 │16,4 km io.fr/dvf/crocq-23) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gentioux-Pigerolles](htt│530 € │117 │18,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ entioux-pigerolles-23) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-Rozeille](https:│633 € │38 │20,9 km //prescriptio.fr/dvf/mout│ │ │ ier-rozeille-23) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faux-la-Montagne](https:│15 714 € │91 │23,7 km //prescriptio.fr/dvf/faux│ │ │ -la-montagne-23) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallière](https://prescr│750 € │72 │25,3 km iptio.fr/dvf/valliere-23)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mérinchal](https://presc│1 105 € │84 │27,7 km riptio.fr/dvf/merinchal-2│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-en-Marche](ht│1 020 € │34 │28,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ bellegarde-en-marche-23) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Royère-de-Vassivière](ht│1 211 € │157 │28,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ royere-de-vassiviere-23) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Courtine. Dernière vente connue le 23/12/2025. La Courtine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Courtine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Courtine - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/la-courtine) - [Entreprise de finition près de La Courtine](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Serrurier-métallier de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/23) - [Isolant dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/23) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Médard-la-Rochette1 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-la-rochette-23) - [Saint-Georges-la-Pouge1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-la-pouge-23) - [Mainsat523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mainsat-23) - [Peyrat-la-Nonière706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrat-la-noniere-23)