# Prix immobilier La Courneuve (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Courneuve (93) : appartement 3 298 €/m², maison 4 464 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-courneuve-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. La Courneuve Marché peu tendu · 12/100 INSEE 93027 47 167 habitants · 6 289 hab./km² # Prix immobilier La Courneuve (93) Un appartement s'y vend **3 298 €/m²** et une maison **4 464 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 522 ventes enregistrées Appartement 3 298€/m² ↑ +2,5 % sur un an Maison 4 464€/m² ↑ +23,8 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 110 €/m²** et la maison **4 734 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 581 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 734**Maison **3 110**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 948 en 2025 29 34 45 29 18 34 48 8 59 44 19 581 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │581 │3 110 €/m² │4 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │44 │2 800 €/m² │6 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │3 812 €/m² │4 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 878 €/m² │5 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │3 347 €/m² │3 937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │34 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │3 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │2 924 €/m² │5 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │45 │2 932 €/m² │4 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │2 028 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │3 370 €/m² │4 370 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 349 et 4 452 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 528 à 3 812 €/m², avec 168 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 168 41 14 8 5 3 6 2 7 1 528 3 812 6 097 8 381 10 666 12 950 15 235 17 520 19 804 **médiane 2 953** 2 349 4 452 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 284 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 727 et 24 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 732 €/m²│55 m² │↑ +3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │4 396 €/m²│43 m² │↑ +15,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 366 €/m²│67 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 455 €/m²│25 m² │↑ +22,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │4 659 €/m²│80 m² │↑ +23,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 117 €/m²│93 m² │↓ −2,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV JEAN JAURES │4 455 €/m²│25 │↑ +57,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE BELLEVUE │3 971 €/m²│129 │↓ −9,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DU SUD │3 181 €/m²│20 │↓ −13,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV HENRI │2 201 €/m²│22 │↑ +3,7 % BARBUSSE │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord PAS SAINTE FOIX │1 950 €/m²│91 │↓ −4,5 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons3 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │515 000 € │6 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 64 m² │64 m² │145 000 € │2 266 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 22 m² │22 m² │98 000 € │4 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² │88 m² │415 000 € │4 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 163 m² │163 m² │350 000 € │2 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² │96 m² │456 260 € │4 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (300 biens) 17/12/2025 · 5 540 m² │5 540 m²│9 000 000 € │1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 43 m² │43 m² │160 000 € │3 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 24 m² │24 m² │60 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (242 biens) 17/12/2025 · 5 074 │5 074 m²│10 200 000 €│2 010 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 545 m² │1 545 m²│3 350 000 € │2 168 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 545 m² │1 545 m²│1 247 875 € │808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 12/12/2025 · 225 m² │225 m² │500 000 € │2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 73 m² │73 m² │55 000 € │753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 € │2 125 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │948 │2 928 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │489 │2 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │617 │3 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │724 │3 304 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │510 │3 181 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Courneuve ? En médiane sur 12 mois, 3 298 €/m² pour un appartement et 4 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Courneuve ? Zone Centre (4 455 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 950 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Courneuve ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km La Courneuve, à **3 298 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Stains](https://prescrip│2 962 € │↑ +14,0 %│515 │2,8 km tio.fr/dvf/stains-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://prescrip│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │3,8 km tio.fr/dvf/pantin-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 746 € │↓ −8,7 % │730 │4,3 km Blanc-Mesnil](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-blanc-│ │ │ │ mesnil-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://prescri│2 829 € │↑ +16,3 %│1059 │4,4 km ptio.fr/dvf/bobigny-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-sur-Seine](ht│6 809 € │↑ +2,0 % │1774 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-ouen-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │6,0 km Lilas](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-lilas-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https://pre│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │6,2 km scriptio.fr/dvf/romainvil│ │ │ │ le-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Seine](https:│2 822 € │↑ +10,4 %│1063 │6,4 km //prescriptio.fr/dvf/epin│ │ │ │ ay-sur-seine-93) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Courneuve. Dernière vente connue le 29/12/2025. La Courneuve en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **55 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, La Courneuve. autorisé en 2025 · en cours **88 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, La Courneuve. autorisé en 2025 · en cours **76 logements**, 2 rue de Normandie, La Courneuve. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Courneuve](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/la-courneuve) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Courneuve Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Courneuve - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/la-courneuve) - [Étanchéiste près de La Courneuve](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Charpente métallique de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/93) - [Démolition dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/93) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisy-le-Sec4 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Bagnolet7 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagnolet-93) - [Les Pavillons-sous-Bois3 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-pavillons-sous-bois-93)