# Prix immobilier La Couarde-sur-Mer (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Couarde-sur-Mer (17) : appartement 7 300 €/m², maison 7 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-couarde-sur-mer-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. La Couarde-sur-Mer Marché tendu · 100/100 INSEE 17121 1 112 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier La Couarde-sur-Mer (17) Un appartement s'y vend **7 300 €/m²** et une maison **7 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 905 ventes enregistrées Appartement 7 300€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 7 299€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 650 k€ Loyer estimé 29,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 056 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 056**Maison **5 171**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 27 22 14 20 1 22 28 3 31 17 18 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │4 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │9 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │17 │5 171 €/m² │7 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│31 │8 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │6 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │5 426 €/m² │6 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │7 996 €/m² │6 769 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │20 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │7 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │5 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │27 │9 034 €/m² │3 191 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 426 et 7 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 573 à 6 053 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 0 0 0 1 1 4 614 5 094 5 573 6 053 6 532 7 012 7 492 7 971 8 451 **médiane 5 818** 5 426 7 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 480 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 524 et 9 034 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │6 419 €/m²│120 m² │↓ −12,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 515 €/m²│28 m² │↑ +46,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │5 171 €/m²│48 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │5 426 €/m²│94 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 7 299 €/m² en tête de page, 6 419 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 204 m² │204 m² │280 000 € │1 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 30 │30 m² │222 000 € │7 400 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │450 000 € │6 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 176 m² │176 m² │935 000 € │5 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 188 m² │188 m² │1 550 000 €│8 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 144 m² │144 m² │2 500 000 €│17 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/11/2025 · 248 │248 m² │500 000 € │2 016 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 178 m² │178 m² │1 086 000 €│6 101 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 75 m² │75 m² │700 000 € │9 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/11/2025 · 190 m² │190 m² │1 681 900 €│8 852 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 72 m² │72 m² │650 000 € │9 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 98 m² │98 m² │740 000 € │7 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 97 m² │97 m² │790 000 € │8 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 55 m² │55 m² │320 000 € │5 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 101 m² │101 m² │796 000 € │7 881 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │6 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │141 │5 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │6 364 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │201 │6 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │7 809 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 191. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Couarde-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 7 300 €/m² pour un appartement et 7 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Couarde-sur-Mer ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km La Couarde-sur-Mer, à **7 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loix](https://prescriptio.fr/d│7 194 € │80 │2,4 km vf/loix-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ars-en-Ré](https://prescriptio│9 960 € │103 │5,4 km .fr/dvf/ars-en-re-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │14 000 € │113 │6,6 km Portes-en-Ré](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-portes-en-re-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Clément-des-Baleines](ht│5 000 € │↑ +565,8 %│57 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ clement-des-baleines-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Denis-d'Oléron](https://│46 963 € │↓ −55,2 % │192 │20,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-denis-│ │ │ │ d-oleron-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 226 € │147 │22,5 km Brée-les-Bains](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-bree-les-bains-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Clavette](https://prescriptio.│3 422 € │↑ +4,7 % │96 │31,8 km fr/dvf/clavette-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bourgneuf](https://prescriptio│5 000 € │65 │32,4 km .fr/dvf/bourgneuf-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Couarde-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Couarde-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Couarde-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Couarde-sur-Mer - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/la-couarde-sur-mer) - [Isolant près de La Couarde-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Bureau d'études de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Conseil technique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vivien10 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vivien-17) - [Croix-Chapeau4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croix-chapeau-17) - [Yves25 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yves-17) - [Saint-Christophe5 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-17)