# Prix immobilier La Ciotat (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Ciotat (13) : appartement 5 071 €/m², maison 5 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. La Ciotat Marché tendu · 100/100 INSEE 13028 38 477 habitants · 1 202 hab./km² # Prix immobilier La Ciotat (13) Un appartement s'y vend **5 071 €/m²** et une maison **5 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 580 ventes enregistrées Appartement 5 071€/m² ↑ +7,0 % sur un an Maison 5 947€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 580 k€ Loyer estimé 20,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 382 €/m²** et la maison **7 919 €/m²**. Chaque mois ne compte que 72 à 253 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **7 919**Maison **5 382**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 809 en 2025 105 113 180 156 72 208 186 89 177 139 131 253 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │253 │5 382 €/m² │7 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │131 │5 433 €/m² │6 039 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │139 │5 473 €/m² │5 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│177 │5 308 €/m² │6 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │89 │6 031 €/m² │5 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │186 │5 380 €/m² │5 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │208 │5 810 €/m² │5 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │72 │5 500 €/m² │6 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │156 │4 991 €/m² │5 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │180 │19 780 €/m²│6 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │113 │4 454 €/m² │6 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │105 │5 282 €/m² │5 640 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 283 et 7 110 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 229 à 5 012 €/m², avec 475 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 475 438 91 24 4 5 11 12 29 2 229 5 012 7 794 10 577 13 360 16 142 18 925 21 707 24 490 **médiane 5 469** 4 283 7 110 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 783 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 600 et 33 594 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │6 188 €/m²│103 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │5 423 €/m²│40 m² │↑ +2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │5 493 €/m²│63 m² │↑ +11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │6 059 €/m²│26 m² │↑ +10,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │4 696 €/m²│77 m² │↑ +5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 571 €/m²│91 m² │↑ +36,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL LUMIERE │7 087 €/m²│98 │↑ +12,8 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL LOUIS BENET │6 016 €/m²│67 │↑ +1,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ALBERT RITT │5 638 €/m²│47 │↑ +6,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │5 349 €/m²│30 │↓ −3,8 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL │4 903 €/m²│287 │↑ +11,1 % SURCOUF │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV CAMUGLI │4 843 €/m²│52 │↓ −0,7 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons7 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │469 700 €│5 946 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 30/12/2025 · 136 m² │136 m² │618 000 €│4 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 58 m² │58 m² │249 620 €│4 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 236 m² │236 m² │445 342 €│1 887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 49 m² │49 m² │312 040 €│6 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 23/12/2025 · 92 │92 m² │346 720 €│3 769 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │76 268 € │1 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │215 284 €│2 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 53 m² │53 m² │180 000 €│3 396 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │479 550 €│6 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 106 m² │106 m² │510 000 €│4 811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 41 m² │41 m² │250 000 €│6 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │270 000 €│3 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 100 m² │100 m² │429 000 €│4 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 22/12/2025 · 29 m² │29 m² │234 400 €│8 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 87 m² │87 m² │490 000 €│5 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 69 m² │69 m² │694 100 €│10 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 426 m² │426 m² │665 000 €│1 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │243 730 €│3 165 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 809 │5 407 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 207 │5 090 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 930 │5 356 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 151 │5 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 541 │4 651 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Ciotat ? En médiane sur 12 mois, 5 071 €/m² pour un appartement et 5 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à La Ciotat ? Zone Centre (7 087 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 843 €/m²). Combien de temps pour vendre à La Ciotat ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km La Ciotat, à **5 071 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubagne](https://prescr│2 976 € │↑ +3,6 % │1664 │12,2 km iptio.fr/dvf/aubagne-13)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allauch](https://prescr│4 037 € │↓ −0,3 % │629 │20,2 km iptio.fr/dvf/allauch-13)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gardanne](https://presc│3 682 € │↑ +4,0 % │671 │31,9 km riptio.fr/dvf/gardanne-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │33,6 km Pennes-Mirabeau](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ pennes-mirabeau-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://pres│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │40,8 km criptio.fr/dvf/vitrolles│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://pres│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │41,5 km criptio.fr/dvf/marignane│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://pres│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │51,2 km criptio.fr/dvf/martigues│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://prescr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │65,7 km iptio.fr/dvf/miramas-13)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ciotat. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Ciotat en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, CEPAGES PACA, La Ciotat. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD, La Ciotat. autorisé en 2025 · en cours **60 logements**, SAGEC MEDITERRANEE, La Ciotat. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Ciotat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/la-ciotat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Ciotat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Ciotat - [Permis de construire37 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/la-ciotat) - [Serrurier-métallier près de La Ciotat](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Isolant des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/13) - [Bureau d'études dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/13) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Istres3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/istres-13) - [Salon-de-Provence2 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salon-de-provence-13) - [Arles3 115 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arles-13)