# Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor (41) : appartement 1 845 €/m², maison 2 013 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chaussee-saint-victor-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. La Chaussée-Saint-Victor Marché équilibré · 42/100 INSEE 41047 4 471 habitants · 667 hab./km² # Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor (41) Un appartement s'y vend **1 845 €/m²** et une maison **2 013 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 253 ventes enregistrées Appartement 1 845€/m² ↓ −3,9 % sur un an Maison 2 013€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 671 €/m²** et la maison **2 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 152**Maison **1 671**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 254 en 2025 10 6 20 27 18 18 26 6 19 40 18 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │1 671 €/m² │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │1 984 €/m² │1 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │1 944 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 864 €/m² │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │1 708 €/m² │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │18 │1 913 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │2 232 €/m² │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 788 €/m² │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │2 143 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │2 649 €/m² │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 844 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 708 et 2 143 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 773 à 1 947 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 6 14 6 11 1 2 2 1 251 1 425 1 599 1 773 1 947 2 121 2 295 2 469 2 643 **médiane 1 923** 1 708 2 143 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 174 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │1 990 €/m²│90 m² │↓ −12,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 884 €/m²│53 m² │↓ −4,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 142 €/m²│66 m² │↓ −1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │11 % │1 788 €/m²│99 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │1 500 €/m²│85 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 263 €/m²│38 m² │↑ +17,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons9 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │116 000 € │2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 20 770 │20 770 m²│7 089 058 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 138 m² │138 m² │182 000 € │1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 96 m² │96 m² │140 000 € │1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² │79 m² │170 000 € │2 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 95 m² │95 m² │119 300 € │1 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 114 m² │114 m² │260 000 € │2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 2 839 │2 839 m² │6 850 000 €│2 413 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 54 m² │54 m² │63 500 € │1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 45 m² │45 m² │99 500 € │2 211 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 144 m² │144 m² │325 000 € │2 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │108 000 € │1 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 77 m² │77 m² │155 000 € │2 013 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 04/12/2025 · 1 304 │1 304 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 187 m² │187 m² │333 000 € │1 781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 92 m² │92 m² │125 000 € │1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 89 m² │89 m² │207 000 € │2 326 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │254 │1 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │153 │2 033 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │1 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │305 │1 732 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │1 862 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ? En médiane sur 12 mois, 1 845 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chaussée-Saint-Victor ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chaussée-Saint-Victor, à **1 845 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebarou](https://prescr│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │3,5 km iptio.fr/dvf/villebarou-41)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-la-Forêt](ht│1 723 € │↓ −48,5 %│103 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-gervais-la-foret-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Cosson](https│1 464 € │131 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/huiss│ │ │ eau-sur-cosson-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chailles](https://prescrip│1 094 € │155 │8,6 km tio.fr/dvf/chailles-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mont-près-Chambord](https:│1 800 € │↓ −58,7 %│253 │8,8 km //prescriptio.fr/dvf/mont-p│ │ │ │ res-chambord-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cellettes](https://prescri│6 542 € │147 │9,4 km ptio.fr/dvf/cellettes-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valencisse](https://prescr│3 526 € │177 │12,9 km iptio.fr/dvf/valencisse-41)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valloire-sur-Cisse](https:│4 435 € │145 │14,2 km //prescriptio.fr/dvf/valloi│ │ │ re-sur-cisse-41) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chaussée-Saint-Victor. Dernière vente connue le 30/12/2025. La Chaussée-Saint-Victor en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **32 logements**, 3f Centre Val de Loire, Societe Anonyme d'Habita, La Chaussée-Saint-Victor. autorisé en 2025 · en cours **38 logements**, LA CHAUSSEE SOMMELIERS, La Chaussée-Saint-Victor. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, 12 rue des Greves, La Chaussée-Saint-Victor. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de La Chaussée-Saint-Victor](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/la-chaussee-saint-victor) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chaussée-Saint-Victor Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chaussée-Saint-Victor - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/la-chaussee-saint-victor) - [Maçon près de La Chaussée-Saint-Victor](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Constructeur de maisons de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/41) - [Couvreur dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/41) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cour-Cheverny5 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-cheverny-41) - [Mer1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mer-41) - [Veuzain-sur-Loire2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veuzain-sur-loire-41) - [Saint-Laurent-Nouan10 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-nouan-41)