# Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à La Chaussée-d'Ivry (28) : appartement 12 192 €/m², maison 2 476 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/la-chaussee-d-ivry-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. La Chaussée-d'Ivry Marché tendu · 100/100 INSEE 28096 1 321 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier La Chaussée-d'Ivry (28) Un appartement s'y vend **12 192 €/m²** et une maison **2 476 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 438 ventes enregistrées Appartement 12 192€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 476€/m² ↓ −21,1 % sur un an Budget médian 1,2M€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 48,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 655 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 655**Maison nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 1 24 6 5 5 2 8 6 2 7 8 7 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 655 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │24 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 12 192 à 13 716 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 4 12 192 13 716 15 240 16 764 18 288 19 811 21 335 22 859 24 383 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 524 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 348 €/m²│88 m² │↓ −21,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 476 €/m² en tête de page, 2 348 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 84 m² │84 m² │105 750 €│1 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │75 000 € │1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 274 │274 m² │281 000 €│1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 176 │176 m² │219 000 €│1 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 85 │85 m² │232 200 €│2 732 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 210 │210 m² │251 000 €│1 195 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 90 │90 m² │270 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 226 │226 m² │238 000 €│1 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 81 │81 m² │135 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/07/2025 · 95 │95 m² │261 740 €│2 755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 84 │84 m² │207 000 €│2 464 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2025│Maison, 5 pièces21/06/2025 · 82 m² │82 m² │180 000 €│2 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 66 m² │66 m² │152 500 €│2 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 66 m² │66 m² │155 000 €│2 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 82 │82 m² │569 500 €│6 945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 6 pièces29/03/2025 · 137 m² │137 m² │330 000 €│2 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/03/2025 · 86 │86 m² │144 680 €│1 682 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │127 │19 049 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │80 │1 476 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à La Chaussée-d'Ivry ? En médiane sur 12 mois, 12 192 €/m² pour un appartement et 2 476 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à La Chaussée-d'Ivry ? Environ 171 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km La Chaussée-d'Ivry, à **12 192 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berchères-sur-Vesgre](http│2 216 € │↑ +14,0 %│30 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/berc│ │ │ │ heres-sur-vesgre-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussay](https://prescript│6 592 € │61 │7,5 km io.fr/dvf/saussay-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lubin-de-la-Haye](ht│2 881 € │48 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-lubin-de-la-haye-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sorel-Moussel](https://pre│2 682 € │↑ +60,2 %│126 │10,0 km scriptio.fr/dvf/sorel-mouss│ │ │ │ el-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goussainville](https://pre│3 856 € │↑ +81,7 %│67 │12,8 km scriptio.fr/dvf/goussainvil│ │ │ │ le-28) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cherisy](https://prescript│11 400 € │137 │15,4 km io.fr/dvf/cherisy-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Broué](https://prescriptio│3 811 € │54 │15,6 km .fr/dvf/broue-28) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boutigny-Prouais](https://│8 341 € │92 │18,0 km prescriptio.fr/dvf/boutigny│ │ │ -prouais-28) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chaussée-d'Ivry. Dernière vente connue le 24/12/2025. La Chaussée-d'Ivry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à La Chaussée-d'Ivry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À La Chaussée-d'Ivry - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/la-chaussee-d-ivry) - [Isolant près de La Chaussée-d'Ivry](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Bureau d'études de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/28) - [Conseil technique dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/28) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Gemme-Moronval20 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-moronval-28) - [Vert-en-Drouais2 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-en-drouais-28) - [Faverolles3 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverolles-28) - [Villemeux-sur-Eure1 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemeux-sur-eure-28)